114年 - 114 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地法#147652

一、我國國土計畫法業自民國 105 年 5 月 1 日起施行，依其規定之全國國土計畫及直轄市、縣(市)國土計畫亦已陸續公告實施，希望能以國土計畫引導土地使用、而揚棄區域計畫法下較乏彈性之土地使用管制體系。試依據國土計畫法之規定，詳細說明其土地使用管制體系，並分析其與區域計畫法下土地使用管制體系之相異處。

二、按土地徵收係指國家因公共利益之需，依法定程序強制剝奪人民土地財產權、並給予相當補償之一種行政行為。故而「(強烈)公共利益」為核准土地徵收所需之要件。此外，亦僅「國家」具有土地徵收之公法上請求權。然而，隨著國家發展經濟之需，亦許私人具有土地徵收公法上請求權，從而形成所謂「私用徵收」，試舉一例說明分析並評論之；另亦許私人得取得國家經強制徵收之土地所有權，同樣地，請舉一例說明分析並評論之。

三、土地法第 104 條第 1 項定有基地與其上房屋所有權人兩者間具物權效力之優先購買權，試申論其立法目的；又對該項規定亦存有除外規定，試舉兩項規定並說明其除外之理由。

四、按房屋稅之收入占有直轄市、縣(市)政府總稅收之重要比例而為其之重要稅目，試依據房屋稅條例之規定，說明房屋稅之納稅義務人並予以評述。