89年 - 89 專技特考_不動產經紀人：不動產相關稅法概要#145396

1 空地稅之稅率係按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵： (A)一倍 (B)一～三倍 (C)二～五倍 (D)五～八倍

2 對於土地所有權人出售自用住宅者，得申請土地增值稅減免之敘述，下列何者錯誤？ (A)面積在非都市土地以七公畝為限 (B)面積在都市土地以三公畝為限 (C)土地所有權人此項減免以一次為限 (D)統就該部分之土地漲價實額10%徵收土地增值稅

3 土地所有權人在甲縣的地價，超過該縣累進起點地價十一倍時，其可適用之最高稅率為： (A)千分之二十五 (B)千分之三十五 (C)千分之四十五 (D)千分之五十五

4 若都市土地公共設施未完竣前，仍作農業用地使用者，依規定仍課徵田賦，前項公共設施不包括下列那 一項？ (A)公園 (B)道路 (C)電力 (D)排水系統

5 土地稅法第六條所稱之減免標準，應依何種法令辦理之？ (A)土地稅減免辦法 (B)土地稅減免規則 (C)土地稅減免條例 (D)沒有規定

6 已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應就下列那一種數值徵收土地增值稅？ (A)申報移轉現值 (B)公告現值 (C)漲價實數額 (D)漲價總數額

7 土地所有權依法院判決移轉登記者，其申報移轉現值之審核標準為： (A)實際交易價格 (B)申報人向法院起訴日當期之公告現值 (C)法院判決確定日當期之公告現值 (D)法院判定之價格

8 現行地價稅每年一次徵收者，其納稅義務基準日為： (A)三月十五日 (B)六月十五日 (C)九月十五日 (D)十二月十五日

9 土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者應處之罰鍰為： (A)原取得移轉價格百分之二 (B)漲價總數額百分之二 (C)漲價實數額百分之二 (D)再行出售移轉現值百分之二

10 因重新規定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額 ，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額之： (A)百分之二 (B)百分之三 (C)百分之五 (D)百分之十

11 區段徵收之土地，因領回抵價地不足最小建築單位面積，而領取現金補償者，土地增值稅： (A)免徵 (B)減徵百分之二十 (C)減徵百分之四十 (D)減半

12 在達到下列那一個累進起點地價倍數時，其地價稅稅率最高可達千分之四十五？ (A)十倍 (B)十四倍 (C)十八倍 (D)二十一倍

13 公同共有土地之地價稅納稅義務人為： (A)共有人各按其應有部分繳納 (B)管理人 (C)共有部分最多之所有權人 (D)由縣（市）政府指定

14 現行土地增值稅稅率為： (A)金額累進制 (B)金額累進制 (C)漸進稅率制 (D)超額累進制

15 計算地價稅累進起點地價時，不包括： (A)自用住宅用地 (B)空地 (C)農業用地 (D)商業用地

16 國有土地供公立大學教室使用之土地,其地價稅為: (A)免徵 (B)千分之二 (C)千分之六 (D)千分之十

17 土地增值稅額在新台幣若干元以下者免繳? (A)一百元 (B)二百元 (C)五百元 (D)一千元

18 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉之日起,若干時間內再行移轉時,應退繳原退還稅款? (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)五年

19 自用住宅用地得適用特別稅率,土地所有權人最遲應於每年(期)地價稅開徵前多久提出申請,才能自當年(期)適用特別稅率? (A)三十日 (B)四十日 (C)六十日 (D)九十日

20 政府平價配售之平民住宅,其房屋稅為: (A)稅率2% (B)稅率1.38% (C)減半徵收 (D)免徵

21 房屋標準價格於物價總指數有若干增減時,應重新評定之? (A)30%以上 (B)25%以上 (C)20%以上 (D)15%以上

22 房屋稅之納稅義務人應於何時間內申報房屋現值? (A)房屋開始建造起十五日內 (B)房屋開始建造起三十日內 (C)房屋建造完成之日起十五日內 (D)房屋建造完成之日起三十日內

23 人民團體非營業用之房屋,其房屋稅稅率為: (A)1.38%~2%之間 (B)1.5%~2.5%之間 (C)2%~3%之間 (D)2.5%~3.5%之間

24 住家用房屋之房屋稅稅率,最高不得超過: (A)1.38% (B)1.5% (C)2% (D)2.5%

25 契稅不依規定期限申報者,怠報金最高不得超過: (A)應納稅額二分之一 (B)應納稅額 (C)應納稅額二倍 (D)應納稅額三倍

26 土地是否繳納空地稅由那一級政府機關核定? (A)行政院 (B)內政部 (C)縣(市)政府 (D)省(市)政府

27 不動產移轉發生糾紛時,其申報契稅之起算日期為: (A)契約簽訂日 (B)提起訴訟之日 (C)法院判決確定日 (D)完成移轉登記日

28 地價稅之基本稅率為: (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之六 (D)千分之十

29 工業用地之地價稅稅率為: (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之十 (D)千分之十五

30 下列何種土地在移轉時要繳契稅? (A)未規定地價之土地 (B)已規定地價之土地 (C)都市土地 (D)非都市土地

31 下列何種土地移轉不是由原所有權人負責繳納土地增值稅? (A)買賣 (B)交換 (C)照價收買 (D)贈與

32 契稅逾若干時間時,應加徵應納稅額百分之一之滯納金? (A)二日 (B)三日 (C)五日 (D)七日

33 下列何種土地閒置不用才要彈徵荒地稅? (A)都市土地 (B)農業用地 (C)公共設施保留地 (D)公有土地

34 下列何者不屬於現行土地增值稅之稅率? (A)40% (B)50% (C)60% (D)80%

35 地價稅累進稅率分為幾級? (A)三級 (B)四級 (C)五級 (D)六級

36 設有典權的土地,下列何者負責繳納地價稅? (A)土地所有權人 (B)典權人 (C)土地承領人 (D)耕作權人

37 有關土地增值稅之敘述,下列何者錯誤? (A)土地因繼承而移轉者免稅 (B)出典土地時,出典人應預繳土地增值稅 (C)出典人回贖時,原繳之土地增值稅,應計息退還 (D)被徵收土地免徵土地增值稅

38 不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加,人數不得少於總額: (A)五分之一 (B)三分之一 (C)五分之二 (D)二分之一

39 私有房屋受重大災害,毀損面積占整棟面積幾成時,可申請房屋稅減半徵收? (A)二成 (B)四成 (C)六成 (D)八成

40 地價稅累進起點地價,以何種金額為單位,以下四捨五入? (A)元 (B)十元 (C)百元 (D)千元

一、我國地價稅之納稅義務人皆有明文規定，但土地稅法中為何又有代繳之規範？試問何種情形？ 答請徵稿請詳註記代繳？如何繳交？

二、民國八十八年九月二十九號，請參考通訊網，試問此種房屋是否仍應課稅？我國房屋稅稅何中 有何規範？

三、公告地價，申報地價與公告現值三者參考各為何？試試明文。

四、自用住宅用地價用特別稅率應共整節扣除件？試請洩文。