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不動產估價概要
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99年 - 99 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#6075
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下列不動產價格影響因素中何者屬於個別因素?
(A)興建焚化爐
(B)捷運站規劃
(C)臨街寬度
(D)設置加油站
答案:
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統計:
A(30), B(25), C(1594), D(24), E(0) #245419
詳解 (共 1 筆)
yu
B1 · 2023/10/01
#5938825
->選項(A) 區域因素 ...
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私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
2025/08/21
私人筆記#7400227
未解鎖
★一口氣刷完阿摩考古題變形題【個別因...
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相關試題
下列何種原則強調不動產與其坐落環境間之關係?(A)適合原則(B)均衡原則(C)預測原則(D)貢獻原則
#245420
對都市邊緣未來有可能變更為建地之農地進行估價,其價格種類為何? (A)正常價格(B)限定價格(C)特定價格(D)特殊價格
#245421
建築物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數,稱之為何? (A)物理耐用年數(B)化學耐用年數(C)經濟耐用年數(D)建築耐用年數
#245422
比較標的與勘估標的間能成立替代關係,且其價格互為影響之最適範圍稱之為何? (A)生活圈(B)類似地區(C)近鄰地區(D)同一供需圈
#245423
採用計量模型分析法進行不動產估價時,不須符合下列何種條件? (A)須蒐集應用計量模型分析關係式自變數5倍以上的比較標的 (B)計量模型分析關係式之自變數不得少於3個 (C)廻歸分析者,其調整後的判定係數不得低於零點七 (D)截距項以外其他各主要影響因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五
#245424
下列有關直接資本化法之敘述何者正確?(A)為成本法之一種(B)所求得之價格為比較價格 (C)應使用勘估標的未來平均1年之客觀淨收益(D)應使用勘估日期當時適當之收益資本化率
#245425
以不動產證券化為目的,採折現現金流量分析估價時,各期淨收益採勘估標的之何種租金計算為原則?(A)預期租金(B)歷史租金(C)市場租金(D)契約租金
#245426
應用收益法進行不動產估價時,勘估標的總費用之計算,不包括下列何種項目? (A)地價稅(B)房屋稅(C)所得稅(D)建物之折舊提存費
#245427
勘估標的如果是區分所有建物時,以其房地價格推估該區分所有建物基地單價時,下列估計方式的敘述何種有誤? (A)該區分所有建物基地權利價格=該區分所有建物房地價格-該區分所有建物之建物成本價格 (B)該區分所有建物之基地權利單價=該區分所有建物基地權利價格/該區分所有建物之基地持分面積 (C)基地單價=該區分所有建物之基地權利單價×平均地價分配率/該區分所有建物之地價分配率 (D)基地單價=該區分所有建物基地持分價格×該區分所有建物之基地持分面積
#245428
土地開發分析法屬於何種不動產估價方法?(A)比較法(B)收益法(C)成本法(D)計量模型分析法
#245429
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