阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價概要
>
97年 - 97-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6622
> 試題詳解
下列有關成本法中資金計息之敘述何者錯誤?
(A)自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率
(B)自有資金之計息利率應不低於活存利率
(C)借款以銀行長期放款利率計息
(D)預售收入之資金應不計息
答案:
登入後查看
統計:
A(25), B(18), C(837), D(86), E(0) #277997
詳解 (共 2 筆)
李曉平
B1 · 2013/10/19
#729881
第 59 條
資金中自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率且不低於活存利率;借款則以銀行
短
期放款利率計息;預售收入之資金應不計息。
C才對
12
0
【站僕】摩檸Morning.
B2 · 2013/10/21
#730810
原本答案為A,修改為C
(共 13 字,隱藏中)
前往觀看
1
0
相關試題
下列有關成本法中利率及利息規定,何者有誤? (A)資金中自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率 (B)資金中自有資金之計息利率應不低於活存利率 (C)資金中之借款以銀行短期放款利率計息 (D)預售收入之資金應以活存利率計息
#249215
設勘估標的之每年總收益為 60 萬元,客觀淨收益為 40 萬元,收益資本化率為 4%,則其收益價格為:(A)500 萬元(B)1,000 萬元(C)1,500 萬元(D)2,500 萬元
#277998
倘若相較於一般成交時間,比較標的之成交時間太長,則在評估勘估標的之正常價格時,應進行下列何種調整?(A)情況調整(B)價格日期調整(C)區域因素調整(D)個別因素調整
#277999
按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或標準建物之差異,並依工程價格及工程數量比率進行調整,以求取勘估標的營造或施工費,此方法稱為:(A)淨計法(B)單位工程法(C)工程造價比較法(D)單位面積比較法
#278000
下列有關最有效使用之敘述何者錯誤?(A)屬於恆久不變之使用(B)屬於實質可能之使用(C)屬於財務可行前提下之使用(D)屬於具有通常使用能力者所作之使用
#278001
臨街寬度是屬於影響不動產價格之何種因素?(A)個別因素(B)一般因素(C)區域因素(D)單獨因素
#278052
下列因素中屬於影響不動產價格之個別因素為何?(A)臨路情形(B)焚化爐的設置(C)當地交通設施(D)當地的治安
#278053
下列因素中屬於影響不動產價格之一般因素為何?(A)土地政策(B)道路寬度(C)土地形狀(D)位置
#278054
下列相關原則的陳述,何者有誤?(A)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤,係導因於未掌握最有效使用原則(B)選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的,係基於替代原則(C)豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值,係導因於進化原則(D)殯儀館對地價的影響,係基於外部性原則
#278055
比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時,應進行之調整為:(A)價格日期調整(B)區域因素調整(C)情況調整(D)一般因素調整
#278056
相關試卷
114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
2025 年 · #133648
113年 - 113 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#123782
2024 年 · #123782
112年 - 112 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#117511
2023 年 · #117511
111年 - 111 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#111781
2022 年 · #111781
110年 - 110 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#104191
2021 年 · #104191
109年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
2020 年 · #93182
108年 - 108 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#80724
2019 年 · #80724
107年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
2018 年 · #72812
106年 - 106-2 專技高考_不動產經紀人:不動產估價概要#66592
2017 年 · #66592
105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#61416
2016 年 · #61416