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下列有關物的敘述，何者正確？
(A) 土地之處分，其效力及於其上之定著物
(B) 原物之處分，其效力及於尚未分離之天然孳息
(C) 從物之處分，其效力及於主物
(D) 屠宰肉牛所得為牛肉，為肉牛之天然孳息
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統計： A(42), B(284), C(53), D(8), E(0) #223056
統計： A(42), B(284), C(53), D(8), E(0) #223056
詳解 (共 2 筆)
Li
#7421210
(B) 正確（尚未分離之天然孳息）：
依據民法第 66 條第 2 項規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」
舉個最白話的例子：蘋果樹（原物）上還沒摘下來的蘋果（尚未分離之天然孳息），在法律上屬於果樹的一部分。所以當您把這棵果樹賣掉（處分原物）時，樹上的蘋果當然會跟著一起移轉給買家。
依據民法第 66 條第 2 項規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」
舉個最白話的例子：蘋果樹（原物）上還沒摘下來的蘋果（尚未分離之天然孳息），在法律上屬於果樹的一部分。所以當您把這棵果樹賣掉（處分原物）時，樹上的蘋果當然會跟著一起移轉給買家。
(A) 錯誤（土地與定著物）：
這是我國物權法一個非常重要的特色！依據民法第 66 條第 1 項，稱不動產者，謂土地及其定著物。在我國法律體系中，「土地」與「其上的建築物（定著物）」是兩個各自獨立的不動產。因此，賣掉土地（處分），效力不會自動及於上面的房子。
這是我國物權法一個非常重要的特色！依據民法第 66 條第 1 項，稱不動產者，謂土地及其定著物。在我國法律體系中，「土地」與「其上的建築物（定著物）」是兩個各自獨立的不動產。因此，賣掉土地（處分），效力不會自動及於上面的房子。
(C) 錯誤（主物與從物）：
方向剛好相反！依據民法第 68 條第 2 項規定：「主物之處分，及於從物。」
（例如：賣掉汽車主物，效力及於備胎從物）。但如果您今天是單獨賣掉「備胎（從物）」，效力絕對不會擴及到整台「汽車（主物）」。
方向剛好相反！依據民法第 68 條第 2 項規定：「主物之處分，及於從物。」
（例如：賣掉汽車主物，效力及於備胎從物）。但如果您今天是單獨賣掉「備胎（從物）」，效力絕對不會擴及到整台「汽車（主物）」。
(D) 錯誤（天然孳息的定義）：
依據民法第 69 條第 1 項規定：「稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。」
天然孳息的一個重要前提是「原物必須保持完整」。例如：母牛生小牛、乳牛擠牛奶，小牛跟牛奶才是天然孳息。如果把肉牛「宰殺」變成牛肉，原物（牛）已經消滅了，這種破壞本體的產物在法律上不屬於天然孳息，而是原物的變形。
依據民法第 69 條第 1 項規定：「稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。」
天然孳息的一個重要前提是「原物必須保持完整」。例如：母牛生小牛、乳牛擠牛奶，小牛跟牛奶才是天然孳息。如果把肉牛「宰殺」變成牛肉，原物（牛）已經消滅了，這種破壞本體的產物在法律上不屬於天然孳息，而是原物的變形。
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