受託機構依不動產投資信託契約之約定，以信託財產借入款項，其有關之限制，下列敘述何者正確？(A)絕對不得借入款項 (B)借入款項之比率上限為 10%(C)借入款項不限於向金融機構融資，亦得發行公司債或商業本票(D)借入款項之目的以不動產或不動產相關權利之取得、開發、營運，或以配發利益、孳息或其他收益所必需者為限