房地折舊前淨收益為10萬元，土地淨收益為4萬元，建物收益資本化率為5%，建物價格日期當時價格未來每年折舊提存率為5%。請問建物收益價格為何？
(A)200萬元
(B)120萬元
(C)100萬元
(D)60萬元

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統計： A(81), B(574), C(108), D(875), E(0) #249244

詳解 (共 8 筆)

#710867

收益資本化法：


折舊前建物價格 = 建物收益 / (建物收益資本化率 + 折舊提存率 )


折舊前算建物價格必須把應折舊的提存率加回去。


建物純收益 = 10 – 4= 6


折舊前建物價格 = 6 / (5%+5%)= 6 / 0.1=60萬元


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#5964616
P=a/r a=10-4=6r=5...
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#1485365
原本題目:房地折救前淨收益為10萬元，土...
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#1484859
房地折舊（救）前，題目字打錯
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#6974274
第一步：求建物的「折舊前」淨收益 建物折...


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#481549
請問有大大可以幫寫算式出來嗎@@
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#5964767
不是r=5%+5%, 應該是P=a/r+d
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#7562923
房地折舊前淨收益為10萬元，土地淨收益為4萬元，建物收益資本化率為5%，建物價格日期當時價格未來每年折舊提存率為5%。請問建物收益價格為何？
(A) 200萬元
(B) 120萬元
(C) 100萬元
(D) 60萬元
淨收益未扣除折舊提存費者：
（一）建物收益價格＝建物折舊前淨收益／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）
（二）建物收益價格＝（房地折舊前淨收益－土地淨收益）／（建物收益資本化率＋建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率）
(10萬-4萬)/(5%+5%)=60萬
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7512308
未解鎖
第45條建物收益價格依下列計算式求取之：...
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