甲死亡，留有房屋一間，其繼承人對該屋之法律關係為何？
(A) 非經登記，不得取得房屋所有權
(B) 非經登記，不得處分房屋所有權
(C) 非經登記，不得對抗善意第三人
(D) 非經登記，不得對抗善意占有人

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統計： A(48), B(563), C(78), D(12), E(0) #223167

洛因

B1 · 2017/04/02

#1861029

民法第759條因繼承、強制執行、徵收、法...

(共 63 字，隱藏中）

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韭菜雞

B2 · 2026/07/19

#7448316

本題的核心在於區分不動產物權變動中「法律行為」與「非法律行為（如繼承）」的登記效力差異。

繼承為非法律行為：
根據台灣民法第 1147 條規定，繼承因被繼承人死亡而開始。同法第 1148 條規定，繼承人自繼承開始時，除法律另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務。
宣示登記（處分要件）：
依據民法第 759 條規定：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」因此，繼承人在甲死亡時，不需登記就已經法律規定直接取得房屋所有權，但未來若要將房屋賣掉、設定抵押權等「處分行為」時，就必須先辦理繼承登記。

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❌ 其他選項錯誤原因

❌ (a) 非經登記，不得取得房屋所有權：錯誤。繼承人是在甲死亡的瞬間，依民法第 759 條直接取得所有權，屬於「登記前已取得」，完全不需要登記就已經是所有人了。
❌ (c) 非經登記，不得對抗善意第三人：錯誤。這是我國動產物權讓與（如民法第 761 條特殊態樣）或某些權利（如信託登記）的對抗要件邏輯。房屋是不動產，繼承取得是絕對的所有權，無須登記即可對抗任何人，只是要處分時才需要登記。
❌ (d) 非經登記，不得對抗善意占有人：錯誤。同上，繼承人既然已經依法合法取得所有權，即使未辦理登記，一樣可以憑所有人的身分向無權占有人（無論善意或惡意）請求返還房屋（民法第 767 條）。