阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價概要
>
97年 - 97-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6622
> 試題詳解
目前法定土地使用分區為住宅區,若委託者要瞭解變更為商業區後之價格,則委託評估的價格屬於:
(A)正常價格
(B)限定價格
(C)特定價格
(D)特殊價格
答案:
登入後查看
統計:
A(126), B(105), C(1176), D(20), E(0) #277955
詳解 (共 2 筆)
李曉平
B1 · 2013/10/19
#730102
第 2 條 本規則用詞定義如下:
三、特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。
C才對
15
0
【站僕】摩檸Morning.
B2 · 2013/10/21
#730804
原本答案為A,修改為C
(共 13 字,隱藏中)
前往觀看
6
0
相關試題
4 目前法定土地使用分區為住宅區,若委託者要瞭解變更為商業區後之價格,則委託評估的價格屬於: (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特定價格(D) 特殊價格
#249465
利用比較法進行不動產估價時,試算價格之調整運算過程中,總調整率大於多少時,應排除該比較標的之適用?(A)百分之十五(B)百分之二十(C)百分之二十五(D)百分之三十
#277956
以法拍屋作為比較標的,評估勘估標的之正常價格時,應進行的調整為:(A)情況調整(B)價格日期調整(C)區域因素調整(D)個別因素調整
#277957
根據不動產估價技術規則,以比較標的價格經情況調整、價格日期調整,並比較分析區域因素及個別因素之差異後計算勘估標的之價格,稱為:(A)成本價格(B)比較價格(C)試算價格(D)收益價格
#277958
在蒐集比較標的時,下列何者屬於應進行個別因素調整的情形?(A)社區人文環境有差異(B)臨接道路情況有差異(C)親友關係人間之交易(D)地上物處理有糾紛之交易
#277959
以和毗鄰土地合併為目的,而評估的畸零地價格,稱為:(A)正常價格(B)限定價格(C)特定價格(D)特殊價格
#277960
比較分析區域因素及個別因素差異進行價格調整時,以下列何種方法為原則?(A)評等法(B)定額法(C)差額法(D)百分率法
#277961
根據不動產估價技術規則,下列何者不屬於推算總收入時,應校核比較的資料?(A)相同產業比較標的總收入(B)具替代性比較標的總收入(C)勘估標的往年之總收入(D)比較標的因閒置及其他原因所造成的收入損失
#277972
根據不動產估價技術規則,土地開發分析之資本利息綜合利率,應參考下列那個公式計算?(A)資本利息年利率×(建物價值比率+土地價值比率×1/2)×開發年數(B)資本利息年利率×(土地價值比率+建物價值比率×1/2)×開發年數(C)借款利息年利率×(土地價值比率+建物價值比率×1/2)×開發年數(D)借款利息年利率×(土地價值比率×1/2+建物價值比率)×開發年數
#277973
下列有關成本法中重置成本之敘述何者有誤?(A)包括勘估標的所存在之功能性退化(B)著重在效用、效能等經濟上的相同(C)可以是以新的施工方法,建築勘估標的所需的成本(D)通常較重建成本低
#277974
相關試卷
114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
2025 年 · #133648
113年 - 113 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#123782
2024 年 · #123782
112年 - 112 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#117511
2023 年 · #117511
111年 - 111 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#111781
2022 年 · #111781
110年 - 110 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#104191
2021 年 · #104191
109年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
2020 年 · #93182
108年 - 108 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#80724
2019 年 · #80724
107年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
2018 年 · #72812
106年 - 106-2 專技高考_不動產經紀人:不動產估價概要#66592
2017 年 · #66592
105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#61416
2016 年 · #61416