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不動產估價概要
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96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6624
> 試題詳解
直接資本化法之基本原則為:
(A)未來期待收益之終值總和
(B)過去租金收益之終值總和
(C)未來期待收益之現值總和
(D)過去租金收益之現值總和
答案:
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統計:
A(157), B(11), C(855), D(30), E(0) #278090
詳解 (共 2 筆)
Eva Wang
B1 · 2017/04/27
#2158976
nn第 29 條n直接資本化法,指勘估標...
(共 146 字,隱藏中)
前往觀看
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Lin (已上榜)
B2 · 2022/11/13
#5657149
這答案的順序和我課本上的不一樣
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相關試題
下列何種價格不具有市場性?(A)特定價格(B)正常價格(C)限定價格(D)特殊價格
#278091
依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?(A)未來 1 年(B)現在 1 年(C)過去 1 年(D)未來平均 1 年
#278092
建物估價,以下列何種方法估價為原則?(A)成本法(B)收益法(C)土地開發分析(D)比較法
#278093
依不動產估價技術規則之規定,採成本法評估建物價格時,以求取何種成本為原則?(A)重置成本(B)營造成本(C)興建成本(D)重建成本
#278094
運用成本法估價時,下列何者不包括在計算勘估標的之總成本中?(A)規劃設計費(B)開發利潤(C)折舊費(D)廣告費
#278095
依不動產估價技術規則規定,採成本法評估不動產價格時,下列何者不包含於營造施工費項下?(A)規劃設計費(B)資本利息(C)管理費(D)材料費
#278096
下列何種方法求算之重建成本最為詳實?(A)單位工程法(B)淨計法(C)工程造價比率法(D)單位面積法
#278097
建物耐用年數有①物理耐用年數②經濟耐用年數,通常情況下,二者關係如何?(A)①>②(B)①=②(C)不一定(D)①
#278098
土地開發分析價格之計算公式 V=[S÷(1+R)÷(1+i)–(C+M)]中,V 為下列何者?(A)預期銷售金額(B)開發前土地價格(C)開發後土地價格(D)營建成本
#278099
進行土地開發分析估價時,廣告費、銷售費在全聯會未公告前,應按總銷售金額之多少比率推估?(A)2%~3%(B)3%~7%(C)3%~4%(D)0.5%~1.2%(E)相關費率應由全聯會定期公告之
#278100
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