運用成本法進行不動產估價，下列何者不需納入計算？
(A)土地總成本
(B)建物總成本
(C)建物累積折舊額
(D)土地增值

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統計： A(8), B(10), C(57), D(1647), E(0) #376083

詳解 (共 2 筆)

#4116106
C總成本-Dn累計折舊=P
(共 15 字，隱藏中）
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#7520007

不動產估技§69：成本價格之計算公式如下：
一、土地價格＝土地總成本。
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。
三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。

不動產估技§49：成本法估價之程序如下：

一、蒐集資料。
二、現況勘察。
三、調查、整理、比較及分析各項成本及相關費用等資料。
四、選擇適當方法推算營造或施工費。
五、推算其他各項費用及利潤。
六、計算總成本。
七、計算建物累積折舊額。
八、計算成本價格。

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