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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#49387
> 試題詳解
7 因建物結構或設計上的瑕疵,導致建物改良價值相對折舊減價的原因,係指何項因素?
(A)功能的
(B)物理的
(C)經濟的
(D)實體的
答案:
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統計:
A(528), B(135), C(40), D(10), E(0) #1256203
詳解 (共 1 筆)
Yuchinnng
B1 · 2019/09/19
#3585565
功能因素(功能性退化)折舊是指同類不動產...
(共 64 字,隱藏中)
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相關試題
因建物結構或設計上的瑕疵,導致建物改良價值相對折舊減價的原因,係指何項因素?(A)功能的(B)物理的(C)經濟的(D)實體的
#240878
8 不動產估價額之決定,下列何項不採行? (A)將各估價方式評估之價格合計後平均之 (B)估價資料完整性 (C)估價資料可信度高 (D)最符合估價目的
#1256204
9 同一供需圈內,勘估標的與比較標的間,能成立什麼關係? (A)供需關係 (B)適合關係 (C)替代關係 (D)預測關係
#1256205
10 下列何種因素屬於個別因素? (A)當地治安 (B)當地氣候 (C)臨路 (D)污水處理廠
#1256206
11 不動產估價之評估,常運用電腦採迴歸模型,就各項特徵、數量及價格組合加總而成,試問其理論依據為何? (A)最高最有效使用原則 (B)外部性原則 (C)機會成本原則 (D)貢獻原則
#1256207
12 不動產估價常用之比較法、成本法與收益法三大評價法之基礎為何? (A)替代原則 (B)外部性原則 (C)均衡原則 (D)適合原則
#1256208
13 探討社會總體特性及確定經濟社會普遍影響不動產價格之因素者,係指: (A)一般因素 (B)區域因素 (C)個別因素 (D)特性因素
#1256209
14 下列何種估價方式,係以未來期望利益來計算不動產價值? (A)比較方式 (B)成本方式 (C)收益方式 (D)預期開發法
#1256210
15 下列何者屬於不動產市場特徵? (A)完全的資訊 (B)資源無法充分流通 (C)產品之同質性 (D)沒有人為干預
#1256211
16 下列何者僅適用於不具市場性之不動產估價? (A)特定價值 (B)特殊價值 (C)使用價值 (D)保險價值
#1256212
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