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租賃住宅管理人員
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107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員:六、租賃關係管理及糾紛處理實務_民事訴訟實務概要#76211
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01 甲無權占用乙所有土地,乙擬依不當得利之法則,向甲請求返還相當於租金之 不當利益。該返還利益請求權之消滅時效期間為何 ?
(A)15 年
(B)5 年
(C)2 年
(D)1 年
答案:
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統計:
A(1), B(11), C(3), D(0), E(0) #1998351
私人筆記 (共 1 筆)
巧克力
2026/11/01
私人筆記#8675716
未解鎖
1. 01 甲無權占用乙所有土地...
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7 甲無權占用乙所有土地,乙擬依不當得利之法則,向甲請求返還相當於租金之不當利益。該返還利 益請求權之消滅時效期間為何? (A)15 年 (B)5 年 (C)2 年 (D)1 年
#1646795
160. 甲無權占用乙所有土地,乙擬依不當得利之法則,向甲請求返還相當於租金之 不當利益。該返還利益請求權之消滅時效期間為何 ? (A)15 年 (B)5 年 (C)2 年 (D)1 年
#2329808
64.甲無權占用乙所有土地,乙擬依不當得利之法則,向甲請求返還相當於租金之不當利益。該返還利益請求權之消滅時效期間為何?(A)15年(B)5年(C)2年(D)1年
#3857862
02 房東出租房屋予房客後,房客遲繳租金,房東因而欲終止契約並提起給付租金 之訴訟,下列何者正確 ? (A) 房客遲繳租金逾 2 個月可以直接終止 (B) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要催告才可以終止 (C) 房客遲繳租金逾 2 個月還需要定期限催告,房客不繳後,才可以終止 (D) 房東無須催告,可以直接拿租賃契約書前往強制執行
#1998352
03 下列何選項敘述之情形,對當事人甲發生合法送達之效力 ? (A) 郵務機構將應送達之文書向甲之住所地送達,未獲會晤甲,乃將該文書付 與住隔鄰之乙 ( 甲之母 ),乙未將該文書交付予甲 (B) 甲在 A 地服兵役,郵務機構將應送達文書交付 A 地之軍事機關,該機關人 員未將該文書交付予甲 (C) 甲在第一審指定乙為送達代收人,並向第一審法院陳明,設於同地之第二 審法院將應送達文書向乙送達,乙未將該文書交付予甲 (D) 郵務機構將應送達文書向甲之住所地送達,未獲會晤甲,乃將該文書置於 該住所信箱,並將送達通知書黏貼於該住所門首
#1998353
04 依民事訴訟法規定,提起上訴,應於第一審判決送達後幾日之不變期間內為之? (A)5 日 (B)10 日 (C)20 日 (D)30 日
#1998354
05 房客欠繳租金逾半年,平常上班又遇不到,為了催討租金,下列何者方式正確 ? (A) 直接拿鐵鍊鎖住大門不讓房客進出 (B) 如果租賃標的是大樓社區,可以請管委會把房客進出的磁卡消磁,拒絕讓 房客進出 (C) 可以向鄉鎮市、區公所調解委員會聲請調解 (D) 可以裝設攝影機,把鏡頭對準房客門口,以確認房客何時回家
#1998355
06 下列關於調解之敘述,何者正確 ? (A) 鄉鎮市區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,與民事確定判 決有同一之效力 (B) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,覺得不合理,可以 直接再向法院提告。 (C) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,還是不得拿去聲請 強制執行。 (D) 在區公所調解委員會所做成之民事調解經法院核定後,覺得要賠的錢太多, 可以主張被詐欺而撤銷調解筆錄。
#1998356
07 房東如果因為年紀老邁罹患失智症,講話顛三倒四,意識錯亂,如果是包租代 管租賃管理人員,下列何種方式正確 ? (A) 如果房東看起來已經沒辦法作法律行為,那就請他子女其中一人代為簽約 即可 (B) 不管房東的意識狀況如何,還是照簽約,到時候房客或房東子女有意見時 再請他們提訴訟確認。 (C) 建議房東的子女向法院聲請輔助宣告或監護宣告,屆時再由監護人或輔助 人代為簽約 (D) 叫房東授予租賃管理人員代理權,由其直接和房客簽約即可。
#1998357
08 關於法院管轄之規定,下列敘述何者正確 ? (A) 訴訟原則上由原告住所地之法院管轄 (B) 不動產之物權或其分割或經界涉訟者,專屬不動產所在地之法院管轄 (C) 兩造得以合意排除專屬管轄法院 (D) 定法院之管轄,以判決時為準
#1998358
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