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102年 - 第二十二屆金融研訓院理財規劃人員─理財規劃實務#40947
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09、 ( ) 小明 2 年前以自備款 300 萬元購買當時價值 900 萬元的透天厝,其餘不足額向銀行申貸,約定前 3年只還利息不還本金,目前房子市價 1,200 萬元,則現在小明的自用資產貸款成數為多少?
(A) 30%
(B) 50%
(C) 66%
(D) 75%
答案:
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統計:
A(8), B(76), C(14), D(6), E(0) #1142377
詳解 (共 2 筆)
Jia Chen
B1 · 2017/04/07
#1967026
房貸成數=房貸額/房地產市值
(共 16 字,隱藏中)
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阿羅哈
B2 · 2020/06/07
#4041770
600/1200=0.5
(共 14 字,隱藏中)
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相關試題
08、 小明 2年前以自備款 300萬元購買當時價值 900萬元的透天厝,其餘不足額向銀行申貸,約定前3年只還利息不還本金,目前房子市價 1,200萬元,則小明的自用資產貸款成數為多少? (A) 30﹪ (B) 50﹪ (C) 66﹪ (D) 75﹪
#1113281
6.小明2年前以自備款300萬元購買當時價值900萬元的透天厝,其餘不足額向銀行申貸,約定前 3年只還 利息不還本金,目前房子市價 1,200萬元,則現在小明的自用資產貸款成數為多少? (A) 30% (B)50% (C)66% (D)75%
#2844578
6.小明 2 年前以自備款 300 萬元購買當時價值 900 萬元的透天厝,其餘不足額向銀行申貸,約定前 3 年只還 利息不還本金,目前房子市價 1,200 萬元,則現在小明的自用資產貸款成數為多少? (A)30% (B)50% (C)66% (D)75%
#3204506
10、 ( ) 阿忠工作年收入 50 萬元,年消費 60 萬元,年利息支出 5 萬元,儲蓄險保費支出 2 萬元,則其年儲蓄率為何? (A) -10% (B) -17% (C) -25% (D) -34%
#1142378
11、 ( ) 有關個人理財之觀念,下列敘述何者錯誤? (A) 利率持續向上趨勢明顯,定存應選擇以機動利率計息 (B) 當新台幣對美元升值,同時日圓對美元貶值,則新台幣對日圓貶值 (C) 理財成就率愈大,表示過去理財成效愈佳 (D) 負債比率愈高,財務負擔愈大
#1142379
12、 ( ) 老李目前每月薪資 10 萬元,勞健保扣繳 5,000 元,所得稅扣繳 1 萬元,因工作所花油錢為 5,000 元,假設其工作收入淨結餘比率不變,若每月固定生活開銷 3 萬元,另需繳房貸 26,000 元,則每月收支平衡時應有的收入為何? (A) 6 萬元 (B) 7 萬元 (C) 8 萬元 (D) 9 萬元
#1142380
13、 ( ) 家庭收支儲蓄表中列有收入 7 萬元,各項費用支出 5 萬元,而資產負債表中之期末淨值為 6 萬元,則期初淨值為多少? (A) 4 萬元 (B) 6 萬元 (C) 8 萬元 (D) 13 萬元
#1142381
14、 ( ) 有關執行家庭預算控制,下列敘述何者正確? (A) 貸款及繳保費年期最遲應控制在退休時截止,讓退休後只有理財支出而沒有生活支出 (B) 生活儲蓄在工作期應為正數,若是負數則表示寅吃卯糧,入不敷出 (C) 一月領取年終獎金,應以定期定額方式投資股票基金,作為當年四月全家計畫出國旅遊基金準備 (D) 為使定期定額投資不致因偶發支出而中斷,可以投保定期壽險
#1142382
15、 ( ) 有關緊急預備金之敘述,下列何者錯誤? (A) 可以備用的貸款額度來籌備 (B) 以存款籌備,其機會成本為因準備流動性而可能無法達到長期投資的平均報酬率 (C) 存款利率與短期信用貸款利率之差距愈大,以信用貸款當準備金的誘因便愈大 (D) 為免投資資本損失,應避免採行長期投資拋售作為短期急用
#1142383
16、 ( ) 下列敘述何者錯誤? (A) 一個家計預算規劃,可以概分為「月儲蓄預算」與「年儲蓄預算」兩部分 (B) 月儲蓄預算為當月薪資、佣金、房租、利息收入,扣除當月食衣住行育樂等及房貸支出後應有的金額 (C) 本息平均攤還之房屋貸款是調節前後兩個月現金流量不平衡的工具 (D) 年儲蓄除了可以用來提前償還部分貸款外,亦可用於整筆投資、年繳之保費或年度贈與
#1142384
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