11 下列何者，須經移轉占有，始生效力？
(A)動產質權
(B)不動產抵押權
(C)典權
(D)不動產役權

答案：登入後查看
統計： A(50), B(3), C(12), D(3), E(0) #3274527

詳解 (共 2 筆)

#6232977
（一）動產物權以「交付」（移轉占有），而不動產物權以「登記」（設權登記），為生效要件，」可知（Ｂ）（Ｃ）（Ｄ）等不動產物權均非選項。

（二）民法§885Ⅰ規定：「質權之設定，因供擔保之動產移轉於債權人占有而生效力。」§885Ⅱ規定：「質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物。」可知（Ａ）之論述為本題正確選項。
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#7658417

 

1. 典權的法律生效要件
依據民法第758條規定，典權屬於不動產物權，其成立與生效僅需滿足以下兩個要件：

  • 雙方達成設定典權的合意（書面契約）。

  • 前往地政機關辦理「設定登記」。
    只要登記完成，典權在法律上就已經合法生效。

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2. 占有是不動產的「交付義務」
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  • 先登記、後交付：典權生效後，典權人才依法享有「占有、使用、收益」的權利。此時，出典人（屋主/地主）才負有將不動產「交付」並移轉占有給典權人的義務。

  • 不影響生效：如果辦妥登記後，出典人遲遲不交出房子或土地，典權依然有效。典權人可以憑已生效的典權，向法院起訴請求出典人「交付占有」，而不是典權無效。

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? 觀念對比：質權 vs 典權

  • 動產質權（如當舖典當）：屬於「要物權」，必須交付占有質物，質權才會生效。

  • 不動產典權（民法物權）：屬於「不要物權」，完成地政登記即生效，不以當下完成占現狀為前提。

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