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複選題
11. 下列何者為不動產？
(A)百貨公司門口之攤位
(B)拍戲時架設攝影機之輕便軌道
(C)電線桿
(D)已完成主結構，尚未接水電及室內裝修之房屋
答案：登入後查看
統計： A(37), B(107), C(881), D(962), E(0) #3003169
統計： A(37), B(107), C(881), D(962), E(0) #3003169
詳解 (共 4 筆)
老牛牛
#5919279
臨時性的輕便軌道不算 要常年性的輕便軌道才算是不動產
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韭菜雞
#7442266
依據中華民國民法第 66 條第 1 項規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。」
最高法院對於「定著物」有明確的實務見解，必須具備以下三個要件：
最高法院對於「定著物」有明確的實務見解，必須具備以下三個要件：
- 非土地的構成分（獨立於土地之外）。
- 繼續附著於土地（具有固定性，不易移動）。
- 達一定經濟上目的。
針對房屋的認定，最高法院實務認為，只要房屋的主結構體（屋頂、牆壁、支柱）已經完成，具備「足以遮蔽風雨」的構造，在法律上就已經是一棟獨立的建築物（不動產），不以接通水電或完成裝潢為必要。
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❌ 其他選項錯誤原因
- ❌ (a) 百貨公司門口之攤位：這類攤位通常可以隨時移動、拆卸，不具備「繼續附著於土地不易移動」的性質，在法律上屬於動產。
- ❌ (b) 拍戲時架設攝影機之輕便軌道：依據司法院釋字第 93 號解釋，輕便軌道如果不是臨時敷設，而是長期、繼續性使用的，才可以認作不動產。拍戲用的軌道是臨時架設，拍完即拆，不具備繼續性，因此屬於動產
ㅤㅤㅤㅤ過去有部分學者或一審法院認為電線桿成本低、可隨時拔除移走，因而傾向認定它是動產。但依據最高法院 106 年度台上字第 828 號民事判例（決）的見解，法院明確判定：電線桿屬於民法第 66 條第 1 項規定之「定著物」（即不動產）。理由如下：
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