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不動產估價概要
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95年 - 95 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10751
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12 依不動產估價技術規則之規定,運用比較法時,不動產估價師應至少採用多少個比較標 的?
(A) 二件
(B) 三件
(C) 五件
(D) 十件
答案:
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統計:
A(63), B(1181), C(54), D(3), E(0) #444490
詳解 (共 1 筆)
Jenny
B1 · 2017/10/19
#2454386
第二十七條 不動產估價師應採用三件以上...
(共 108 字,隱藏中)
前往觀看
9
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私人筆記 (共 1 筆)
JTLand
2023/04/18
私人筆記#5031369
未解鎖
第二十七條 不動產估價師應採用三件以...
(共 107 字,隱藏中)
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13 依不動產估價技術規則之規定,經比較調整之比較標的試算價格,應就價格偏高或偏低者 重新檢討,檢討後試算價格之間差距仍達多少以上者,應排除該試算價格之適用? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444491
14 依不動產估價技術規則之規定,比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素 差 異,並就其中差異進行價格調整時,其調整以下列何者為原則? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444492
15 依不動產估價技術規則之規定,試算價格之調整運算過程中,區域因素調整、個別因 素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率不得大於多少百分比? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444493
16 下列調整勘估標的及比較標的價格差異的方法中,何者不在不動產估價技術規則的規範中? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444494
17 依不動產估價技術規則規定,勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動產,形 成同質性較高之地區,稱為下列何者: (A) 同一供需圈(B) 近鄰地區(C) 類似地區(D) 一日生活圈
#444495
18 依不動產估價技術規則規定,進行比較標的與勘估標的差異比較時,無須進行下列那一項調整? (A) 情況調整(B) 一般因素調整(C) 區域因素調整(D) 個別因素調整
#444496
19 下列對不動產估價師蒐集比較實例原則之陳述,何者較不正確? (A) 與勘估標的位於同一街廓者(B) 與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者 (C) 與勘估標的使用性質或使用分區管制相同或相近者(D) 比較標的價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者
#444497
20 下列有關成本法的描述,何者正確? (A) 重置成本或重建成本皆可用以推算勘估標的成本價格 (B) 建物估價以求取重置成本為原則 (C) 建物使用之材料目前已無生產者,得採重建成本替代之 (D) 重建成本係指與勘估標的相同效用之建物,以現代建材重新複製建築所需之成本
#444498
21 依不動產估價技術規則之規定,建物之殘餘價格率不得超過下列何者? (A) 百分之五(B) 百分之十(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444499
22 一棟樓房因鄰地建築而產生牆壁龜裂情形,請問該棟樓房將產生下列何種折舊? (A) 物理性折舊(B) 功能性折舊(C) 經濟性折舊(D) 外部性折舊
#444500
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