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初等/五等/佐級◆土地行政大意
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111年 - 111 地方政府特種考試_五等_地政:土地行政大意#112207
> 試題詳解
12 公開標售逾期未辦理繼承登記之土地,如涉及優先購買權存在與否之爭議時,應如何處理?
(A)由普通法院審判
(B)由行政法院審判
(C)由財政部國有財產署調處
(D)由地方法院行政訴訟庭審判
答案:
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統計:
A(94), B(18), C(14), D(18), E(0) #3034795
詳解 (共 1 筆)
張浩銓
B1 · 2022/12/24
#5685925
未繼承登記土地合法使用人優先購買權爭議...
(共 372 字,隱藏中)
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13 依都市計畫法第 26 條規定,都市計畫經發布實施後,不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每幾年 至少應通盤檢討一次? (A) 1 年內或 3 年內 (B) 3 年內或 5 年內 (C) 5 年內或 7 年內 (D) 7 年內或 9 年內
#3034796
14 有關國土計畫法對於國土功能分區及其分類之土地使用原則,下列敘述何者錯誤? (A)國土保育地區第一類:為維護自然環境狀態,並禁止或限制其他使用 (B)海洋資源地區第二類:為供海域公共通行或公共水域使用之相容使用 (C)農業發展地區第一類:為供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用,並依其產業特定給予不同 程度之使用管制、禁止或限制其他使用 (D)城鄉發展地區第一類:為供較高強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用
#3034797
15 依國土計畫法第 45 條規定,直轄市、縣(市)主管機關應於直轄市、縣(市)國土計畫公告實施後幾年內,依中央主管機關指定之日期,一併公告國土功能分區圖? (A)4年 (B)5年 (C)6年 (D)10 年
#3034798
16 都市計畫法臺灣省施行細則之性質為下列何者? (A)法規命令 (B)行政規則 (C)自治規則 (D)自治條例
#3034799
17 法規明文規定應舉行聽證者,行政機關應舉行聽證;下列法規,何者無強制規定行政機關於行政程序 中,應舉行聽證? (A)都市更新條例 (B)國土計畫法 (C)獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法 (D)農村社區土地重劃條例
#3034800
18 依農地重劃條例規定,重劃區內耕地出售時,下列何人之優先購買權為最優先? (A)共有土地現耕之他共有人 (B)毗連耕地之現耕所有權人 (C)出租耕地之承租人 (D)共有土地非現耕之他共有人
#3034801
19 以權利變換方式實施都市更新事業時,於權利變換計畫書核定發布實施後,下列何者不得依都市更新 條例第 53 條規定對其權利價值提出異議? (A)土地所有權人 (B)地上權人 (C)合法建物所有權人 (D)抵押權人
#3034802
20 依土地徵收補償市價查估辦法之規定,有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度作業規定之 敘述,下列何者正確? (A)蒐集去年 9 月 1 日至當年 3 月 1 日(基期)買賣實例 (B)蒐集去年 3 月 1 日至去年 9 月 1 日(現期)買賣實例 (C)分期計算排序後百分位數 20 至百分位數 50 間案例市價單價平均值 (D)被徵收土地市價變動幅度計算之作業分區,原則上以鄉(鎮、市、區)為單位
#3034803
21 依據不動產經紀業管理條例第 24 條之 2 規定,經營仲介業務者得經買賣雙方當事人之書面同意同時 接受雙方委託,並應辦理下列何事項? (A)告知出賣人依仲介專業應查知之不動產瑕疵 (B)提供買方有關不動產買賣交易法令規範說明 (C)公平提供雙方當事人類似不動產之交易價格 (D)協助出賣人對於不動產進行必要之檢查
#3034804
22 下列有關地政士、不動經紀人之證照、證書之規定,何者錯誤? (A)地政士開業執照有效期限為 4 年,期滿時應檢附其於 4 年內完成專業訓練 20 個小時以上之證明文 件,辦理換發開業執照 (B)不動產經紀人證書有效期限為 4 年,期滿時應檢附其於 4 年內完成專業訓練 30 個小時以上之證明 文件,辦理換證 (C)地政士考試通過取得之考試及格證書,無有效期限之規定 (D)不動產經紀人考試通過取得之考試及格證書,無有效期限之規定
#3034805
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