12. 甲購入一間公寓並完成過戶登記，事後發現該屋有一份效期為三年的租約，租客乙主張依買賣不破租賃原則不需搬遷。甲向律師詢問是否可立即以所有權人身分驅逐乙。關於此原則對法律關係之影響，下列敘述何者最適當？
(A)此原則賦予租賃契約具備排他的物權性質，租客得對不特定任何人主張其居住利益。
(B)此原則使租賃債權產生對抗第三人的效力，屬債權相對性的例外，旨在保障承租。
(C)此原則使買受人的所有權受全面凍結，於租賃期間內喪失對於該不動產的所有權利。
(D)此原則的適用以租賃契約完成公證為前提，未經公證的不動產租賃均不具備對抗力。

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統計： A(1), B(5), C(0), D(3), E(0) #3887999