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13 甲登記為 A 地所有人。甲於 A 地上設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所負新臺幣 1,000 萬元
借款債務。下列敘述何者錯誤？
(A)甲得使用 A 地
(B)甲得移轉 A 地所有權於他人
(C)乙得將該抵押權由該借款債權分離而為讓與
(D)甲得於 A 地上另設定一抵押權，用以擔保對他人所負債務
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統計： A(20), B(75), C(666), D(60), E(0) #3117046
統計： A(20), B(75), C(666), D(60), E(0) #3117046
詳解 (共 6 筆)
柔
#5857963
參考資料來源:全國法規資料庫
民法§860
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
民法§867
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
民法§870
抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。
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韭菜雞
#7443896
- ❌ (a) 甲得使用 a 地：此敘述正確。
依據《民法》第 860 條規定，抵押權是不移轉占有的擔保物權。因此，債務人或第三人（甲）在設定抵押權後，依然保有對該不動產（A 地）的使用、收益及處分權。 - ❌ (b) 甲得移轉 a 地所有權於他人：此敘述正確。
依據《民法》第 866 條及第 867 條規定，不動產所有人設定抵押權後，並不影響其處分權，甲仍得將 a 地所有權移轉給他人，該抵押權不受影響（追及效力）。 - (c) 乙得將該抵押權由該借款債權分離而為讓與：此敘述錯誤。
依據《民法》第 870 條（抵押權之處分限制）規定：「抵押權不得由其擔保之債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。」這在法律上稱為抵押權的從屬性，抵押權必須隨同其擔保的債權一同移轉，不能單獨將抵押權抽離出來讓與給他人。 - ❌ (d) 甲得於 a 地上另設定一抵押權，用以擔保對他人所負債務：此敘述正確。
依據《民法》第 865 條規定，同一不動產上可以設定多個普通抵押權。其先後順序依登記之先後定之（即第一順位、第二順位抵押權）。
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