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112年 - 112 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
> 試題詳解
17.下列何者非屬不動產說明書應記載事項周邊環境應記載事項「一、土地(素地) (七)其他重要事項:1.周邊環境事項」?
(A)超級市場
(B)火化場
(C)地面高壓電塔(線)
(D)凶宅
答案:
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統計:
A(156), B(2), C(11), D(829), E(0) #3218845
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/18
#6070380
不動產說明書應記載及不得記載事項 ...
(共 315 字,隱藏中)
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私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
2024/10/06
私人筆記#6420516
未解鎖
答案(D) 凶宅→成屋 不動產說明...
(共 331 字,隱藏中)
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相關試題
18.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,已辦理建物所有權第一次登記建物面 積,應依下列何者登載為主? (A)建物登記謄本所載面積 (B)使用執照影本所載面積 (C)房屋稅籍資料所載面積 (D)買賣契約所載面積
#3218846
19.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,建物型態內之區分所有建物如屬十層 含以下有電梯,稱為下列何者? (A)公寓 (B)華廈 (C)複合型大廈 (D)透天厝
#3218847
20.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,建物目前管理與使用情況,下列敘述 何者錯誤? (A)有無積欠應繳費用(包括:水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形,若有, 應敘明金額 (B)無頇敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章 (C)使用執照有無備註之注意事項,若有,應敘明 (D)房屋有無施作夾層,若有,該夾層面積及合法性
#3218848
21.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,公寓大廈住戶規約內容應記載之相關 事項,下列敘述何者錯誤? (A)有無約定專用、約定共用部分(如有,應標示其範圍及使用方式並提供相關文件) (B)管理費或使用費之數額及其繳交方式無頇記載 (C)是否有管理組織及其管理方式 (D)有無使用手冊?若有,應檢附
#3218849
22.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,有關建物瑕疵情形,下列敘述何者錯 誤? (A)有無混凝土中水溶性氯離子含量及輻射檢測?(若有,請附檢測結果,若無,則應 敘明原因。) (B)是否有滲漏水情形,若有,應敘明位置 (C)有無違建或禁建情事?若有,應敘明位置、約略面積、及建管機關列管情形 (D)不動產說明書無頇載明房屋鋼筋有無裸露?
#3218850
23.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,下列何者非屬成屋的其他重要事項應 記載事項? (A)本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其 他非自然死亡之情形 (B)本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械室或水箱 (C)本棟建物樓頂帄臺有無依法設置之行動電話基地台設施 (D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外有殯儀館或寺廟
#3218851
24.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 1.建物標示、權利範圍 及用途 (3)建物用途」,何者非屬其依據的資料? (A)建物使用執照(B)建物登記謄本(C)建物竣工帄面圖(D)銷售廣告
#3218852
25.依據不動產說明書應記載事項「二、成屋(一)建築改良物 4.建物權利種類及其登 記狀態」,下列何者非屬其應記載事項? (A)有無他項權利之設定情形(包括:抵押權、不動產役權、典權,詳如登記謄本), 若有,應敘明 (B)有無限制登記情形?(包括:預告登記、查封、假扣押、假處分及其他禁止處分 之登記,詳如附登記謄本。),若有,應敘明 (C)有無信託登記?若有,應敘明信託契約之主要條款內容 (D)使用執照有無備註之注意事項,若有,應敘明
#3218853
26.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,有關預售屋建物型態,下列何者屬於 其他特殊建物? (A)公寓 (B)辦公商業大樓 (C)華廈 (D)工廠、廠辦、農舍、倉庫
#3218854
27.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定,下列何者非屬預售屋的其他重要事項 之應記載事項? (A)本基地毗鄰範圍,有無已取得建造執照尚未開工或施工中之建案,若有,應敘明其 建案地點、總樓地板面積(㎡)、地上(下)層數、樓層高度(m)、建物用途資料 (B)最近五年內基地周邊半徑三百公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄,若有,應敘 明 (C)是否已辦理地籍圖重測;若否,主管機關是否已公告辦理 (D)標示本棟建物周邊半徑 300 公尺外至 500 公尺間有瓦斯場、加油站
#3218855
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