18 都市更新事業計畫核定前已無爭議，主管機關因而未舉行聽證即行核定， 此時該都市更新事業計畫核定之效力為下列何者？
(A)無效
(B)效力未定
(C)應補正
(D)有效

19 依國土計畫法規定，違反土地使用管制，經限期變更使用仍不遵行者，除 得處以罰鍰外，並得執行強制拆除；下列關於前述處置之敘述，何者正確？ (A)罰鍰為刑罰之手段 (B)罰鍰之裁處權，因 3 年期間之經過而消滅 (C)強制拆除應依行政罰法裁處 (D)依法應執行強制拆除之時起，若經過 3 年仍不執行者，即不得再予執行

20 有關公共設施保留地或公共設施用地的敘述，下列何者正確？ (A)私有土地經指定為公共設施保留地，即屬於公有 (B)土地若經劃設為公共設施用地，私人即不得租用 (C)依法徵收之公共設施保留地，應以協議賠償損害 (D)公共事業機構得依法徵收或購買公共設施保留地

21 下列何者非地政士業務範圍？ (A)代理申請土地登記、測量事項 (B)代理申請與土地登記有關之稅務事項 (C)代理申請土地法規規定之提存事項 (D)不動產契約或協議之公證

22 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定，租賃住宅管理人員之證書應如何 取得？ (A)經參加中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦租賃住宅 管理人員資格訓練並測驗合格者，於取得合格證明之日起 1 年內登錄並 請領租賃住宅管理人員證書 (B)經參加考選部租賃住宅管理人員資格考試合格者，並向中央主管機關請 領租賃住宅管理人員證書 (C)經參加直轄市、縣（市）主管機關舉辦租賃住宅管理人員資格訓練並測 驗合格者，於取得合格證明之日起 2 年內登錄並請領租賃住宅管理人員 證書 (D)經中央主管機關訓練合格者，並向中央主管機關指定之機構、團體登錄 並請領租賃住宅管理人員證書

23 依租賃住宅市場發展及管理條例第 36 條規定，非租賃住宅服務業而經營 代管業務或包租業務者，直轄市、縣（市）主管機關如何處理？ (A)一律勒令歇業 (B)禁止其營業，並處公司、商業、有限合夥負責人或行為人新臺幣 4 萬元 以上 20 萬元以下罰鍰，並限期改正 (C)得繼續營業 2 年；2 年屆滿後未依法領有租賃住宅服務業登記證者，不 得繼續營業 (D)經限期改正；屆期未改正者，處新臺幣 6 千元以上 3 萬元以下罰鍰

24 租賃住宅服務業區分為「代管業」及「包租業」，下列有關兩業差異之說 明，何者錯誤？ (A)代管業係受出租人（房東）之委託，對出租人所有之租賃住宅進行管理 業務，屬「代理房東管理」性質；包租業係承租租賃住宅後，轉租給他 人居住使用，並對該租賃住宅進行管理業務，屬「二房東自行管理」並 非受託管理性質 (B)代管業經營「租賃住宅管理業務」包含租賃住宅之屋況與設備點交、收 租及押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理等事項；包租業經營範圍 除「租賃住宅管理業務」外，尚須有租賃住宅「承租及轉租」行為，即 包租業應分別與出租人（房東）及次承租人（房客）簽訂租賃契約，故 較代管業增加租賃契約責任之履行 (C)代管業係以收取約定之代管費用為服務報酬；包租業係獲取承租後轉租 之租金差額，且須負擔承租後未轉租之閒置損失等風險 (D)代管業為居間及管理性質，屬一次性服務；而包租業為租賃及管理性質， 屬連續性服務

25 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下 列文件何者無須由經紀業指派經紀人簽章？ (A)定金收據 (B)不動產廣告稿 (C)不動產說明書 (D)繳存營業保證金申請書

26 下列何者不屬地政士法所定之懲戒處分？ (A)停止執行業務 (B)勒令移轉業務 (C)除名 (D)警告

27 依不動產估價師法規定，不動產估價師受停止執行業務處分累計滿多久 者，應予除名？ (A)1年 (B)2年 (C)3年 (D)4年

28 依不動產估價師法第 41 條規定，不動產估價師間，對於同一標的物在同 一期日價格之估計有多少以上之差異時，土地所有權人得請求土地所在之 直轄市或縣（市）不動產估價師公會協調相關之不動產估價師決定其估定 價格？ (A)百分之十五以上 (B)百分之二十以上 (C)百分之二十五以上 (D)百分之三十以上

115年 - 115 身心障礙特種考試_五等_地政：土地行政大意#138883

115年 - 115 初等考試_地政：土地行政大意#136697

114年 - 114 初等考試_地政：土地行政大意#124855

113年 - 113 身心障礙特種考試_五等_地政：土地行政大意#119362

113年 - 113 初等考試_地政：土地行政大意#118510

112年 - 112 地方政府特種考試_五等_地政：土地行政大意#118000

112年 - 112 身心障礙特種考試_五等_地政：土地行政大意#113787

112年 - 112 初等考試_地政：土地行政大意#112883

111年 - 111 地方政府特種考試_五等_地政：土地行政大意#112207

111年 - 111 身心障礙特種考試_五等_地政：土地行政大意#107457