18.銀行通常是以授信5P原則審查建築融資案件，對該投資計畫評估業務發展趨勢及財務趨勢，主要是為瞭解下列何項因素？
(A)借款戶
(B)資金用途
(C)償還來源
(D)債權保障

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統計： A(99), B(264), C(2093), D(289), E(0) #3218136

詳解 (共 3 筆)

#6239962
償還來源(Payment)是評估的核心，...
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評估業務發展趨勢以及財務趨勢，來確保以後...
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#7572933

 

  • 建築融資（如建商蓋房子）的特性是：建商蓋好房子後，必須要把房子順利賣掉（業務發展）、並讓資金成功回收（財務趨勢）。

  • 這些未來賣房子所賺到的錢，就是建商拿來還給銀行貸款的第一還款來源！如果計畫的發展趨勢不好、財務預測悲觀，代表未來可能沒錢還。因此，評估這些趨勢，本質上就是在評估建商的「償還來源」。

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債權保障 (Protection)：主要評估如果借款人真的沒錢還時，銀行手上有什麼擔保品、抵押權或保證人可以當作第二還款來源。
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