19 甲無權占有乙之土地種植果樹，其果實歸屬於何人？
(A)果實在與果樹分離前或分離後，均屬於甲所有
(B)果實在與果樹分離前或分離後，均屬於乙所有
(C)果實在與果樹分離前屬於甲所有，分離後屬於乙所有
(D)果實在與果樹分離前屬於乙所有，分離後屬於甲所有

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統計： A(233), B(2801), C(353), D(277), E(0) #3025127

詳解 (共 7 筆)

#5664112
第 66 條 稱不動產者，謂土地及其...
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#5953200
第 766 條
物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。
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#5762581
民法第766條之規定物之成分及其天然孳息...
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#6114600
第 66 條(不動產之意義) Ⅰ...
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#6254553
正確答案是 (B) 果實在與果樹分離前...
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#7319301
物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。
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#7406704
第 69 條
稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。
稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。

第 66 條
稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。


第 766 條
物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。

補充：
土地所有人甲保留未與土地分離之果樹，將土地所有權讓與乙。乙又將該土地轉售予丙。果實成熟時，何人有收取權？
(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)甲丙共有
98年地特四等
答A

甲將土地出售給乙，同時約定甲保留就該土地上果樹之果實收取權，嗣後乙將該土地轉售給丙。果實成熟時，甲欲收取之，丙拒絕。試問該果實應歸屬於誰?
(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)甲和丙共有
96年地特四等
答C

｜天然孳息分離前後之歸屬問題
考點一｜樹與果實所有權如何判斷？
• 蘋果樹種在B地，依照§66II規定，尚未分離前視為B地成分，果實歸B地所有人乙所有。
• 蘋果自然落至B地，依照§766規定，該蘋果為B地所有人乙所有。
• 蘋果自然落至A地，依照§798規定，該蘋果為鄰地所有人甲所有，
考點二｜果實混合後該歸誰？
• 蘋果混在甲的籃子內，難以識別，屬§813準用§812動產附合。
• 主物為甲之果實，甲取得整體所有權。
考點三｜甲得否請求乙償還種錯土地的果樹？
• 蘋果樹成為B地之重要成分，甲可依§816準用§179、§181但書規定，請求乙返還價額。

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私人筆記 (共 3 筆)

私人筆記#6235440
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最佳解 答案(C) 果實在與果樹分離前...
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私人筆記#4714817
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第 66 條 稱不動產者，謂土地及其...
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私人筆記#5489267
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果樹=不動產之部分果實不論分離前分離後=...
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