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104年 - 104不動產經紀營業員-公寓大廈管理條例#35995
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19.公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權 比例合計半數以上時,起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權 人會議,成立管理委員會或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關 報備?
(A)3 個月
(B)6 個月
(C)12 個月
(D)15 個月
答案:
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統計:
A(1133), B(299), C(24), D(3), E(0) #1036027
詳解 (共 1 筆)
夏饅
B1 · 2017/06/01
#2237455
公寓大廈管理條例第28條 起造人召開第一...
(共 141 字,隱藏中)
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30.公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時,起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立管理委員會或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關報備? (A)1個月 (B)2個月 (C)3個月 (D)6個月
#439920
19公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數 以上時,起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立管理委員會 或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關報備?(A)1個月(B)2個月(C)3個月(D)6個月
#619245
20 下列之說明,何者為正確?○1 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管 理委員會僱傭或委任之警衛,即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人○2 為增 進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項, 即稱為住戶公約 ○3 區分所有:指數人區分一建築物而各有其專用部分○4 登記 簿謄本記載之主建物與附屬建築物面積,即屬公寓大廈管理條例所指專有部分 面積 (A) ①② (B) ②③ (C) ③④ (D) ①④
#1036028
21 下列有關於住戶之權利義務,何者錯誤? (A)專有部分之共同壁內之管線,其維修費用由該共同壁雙方共同負擔 (B)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依管理委員會之決議為 之 (C)約定專用部分之修繕、管理、維護,由約定專用部分之使用人為之,並負擔 其費用 (D)約定共用部分之修繕、管理、維護,其費用由公共基金支付或由區分所有權 人按其共有之應有部分比例分擔之
#1036029
22 依公寓大廈管理條例規定,於區分所有權人會議訂定規約前,規約草約經 承受人簽署同意後之效力為何? (A)視為規約 (B)阻卻違法 (C)其內容不具拘束力 (D)僅供參考
#1036030
23.依公寓大廈管理條例規定,住戶積欠應分擔之費用,經強制執行後再度積 欠金額達其區分所有權總價至少多少比例者,經促請其改善而仍未在期限內改 善時,得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離? (A)百分之二十 (B)百分之十 (C)百分之五 (D)百分之一
#1036031
24 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員會僱傭或委任而執行 建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員或管理維護公司,稱為: (A)管理負責人 (B)管理服務人 (C)管理人員 (D)主任委員
#1036032
25 一樓住戶需要進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線,下列敘述何者錯誤? (A)二樓住戶的室內為專用部分的產權,二樓住戶得拒絕一樓住戶進入 (B)若修繕漏水的管線,必須使用共用部分時,應經管理委員會之同意 (C)若一樓住戶入二樓住戶的室內修繕漏水的管線應擇其損害最少之處所及方 法為之 (D)若一樓住戶進入二樓住戶的室內修繕漏水的管線導致其他損害發生,一樓住 戶應修復或補償所生損害
#1036033
26 甲在某社區居住 20 年,每年均按月繳交管理費納入公共基金,今年甲因 搬家而出售位於該社區的房地產給乙,請問甲對於該公共基金的權利依法應如 何處理? (A)用剩的部分退回給甲 (B)抵繳甲應負擔的搬家費用 (C)抵繳甲應負擔的銀行貸款 (D)隨著該房地產移轉給乙
#1036034
27 A 社區民國 101 年 1 月召開區分所有權人會議之後,改選委員成立新的管 理委員會,若 100 年的管理委員會拒絕移交公共基金收支帳冊,經催告於幾日 內仍不公告或移交時,得報請主管機關或訴請法院命其移交? (A)七日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日
#1036035
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