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21下列有關不動產經紀營業員及其專業訓練之敘述，何者錯誤？
(A) 未領有不動產經紀營業員證明者不能充任不動產經紀營業員
(B) 不動產經紀營業員經訓練後取得之證明，於辦理登錄後，其有效期間爲3年
(C) 不動產經紀營業員訓練證明有效期限期滿後，可檢附完成訓練20個小時以上之證明文 件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄
(D) 不動產經紀營業員資格取得訓練不得少於30個小時
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統計： A(9), B(508), C(46), D(19), E(0) #619097
統計： A(9), B(508), C(46), D(19), E(0) #619097
詳解 (共 2 筆)
Li
#7410945
(A) 正確
法規依據：《不動產經紀業管理條例》第 13 條第 2 項明定：「......向中央主管機關指定之機構、團體登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員。」依法必須完成登錄並領有證明，方能執業。
(B) 錯誤（本題正解）
正確規定：營業員證明之有效期限為 4 年，而非 3 年。
法規依據：《不動產經紀業管理條例》第 13 條第 3 項規定：「前項經紀營業員證明有效期限為四年......」
(C) 正確
正確規定：營業員在證明有效期限「期滿時」（即辦理換證手續時），須檢附 20 小時以上的換證訓練證明來重新辦理登錄。(註：若已經完全過期失效，則依《認可辦法》須重新上 30 小時初訓課程，但在考題語意上，此選項係指法定「期滿換證」的 20 小時規定。)
法規依據：《不動產經紀業管理條例》第 13 條第 3 項後段規定：「......期滿時，經紀營業員應檢附完成專業訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。」
內政部訂定的《不動產經紀營業員登錄證明申請須知》第 4 點明定：「不動產經紀營業員應於其證明有效期限屆滿前六個月內，檢附有關文件向原核發機構、團體申請換發證明。」
(D) 正確
法規依據：《不動產經紀營業員專業訓練機構團體認可辦法》第 2 條第 1 項規定：「中央主管機關或其認可之機構、團體，舉辦不動產經紀營業員訓練...其專業訓練之合計時數不得少於三十個小時。」
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