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23 區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵
價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則，如因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此
限，但不得少於百分之四十；惟曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地不得少於多少？
(A)百分之四十三
(B)百分之四十五
(C)百分之四十七
(D)百分之四十九
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統計： A(54), B(3744), C(83), D(64), E(0) #2107070
統計： A(54), B(3744), C(83), D(64), E(0) #2107070
詳解 (共 9 筆)
還在努力中的考生
#3738071
抵費地與公共設施用地負擔之合計面積，以不超過各該重劃區土地總面積百分之四十五為限，但經土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者，不在此限；抵價地總面積，以徵收土地總面積百分之五十為原則，其因情形特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。
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YUN
#6213058
土地徵收條例 第39條2項：
抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五。
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一起加油
#6959131
土徵第39條:領回抵價地之面積規定
2.抵價地總面積，
以徵收總面積百分之五十為原則。
因情況特殊，
經上級主管機關核准者，不在此限。
但不得少於百分之四十。
「曾經農地重劃者，
該重劃地區部分不得少於百分之四十五。」
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a6972342
#7358659
1. 區段徵收土地時，應依第三十條規定補償其地價。除地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付外，其餘各項補償費依第三十一條至第三十四條規定補償之。
2. 抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四十五。
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詹姆士
#7497201
1. 什麼是「抵價地」？
當政府為了開發新市鎮、科學園區等目的進行「區段徵收」時，理論上政府應該要發放「現金補償」給被徵收的地主。
但許多地主不想拿現金，他們希望開發完成、土地變貴後，還能繼續留在當地。因此，法律允許地主「不領現金，改領開發完成後的土地」，這些重新規劃好、可以蓋房子的建築用地，就叫做「抵價地」（用土地抵償應給付的補償地價）。
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2. 土地徵收條例第 39 條第 2 項的具體意思
這條法律是在規範：政府徵收了全部地主的土地後，最後總共必須「吐回多少比例的土地」分給想領回土地的地主們。
法條中的三個數字（50%、40%、45%），代表了不同的保障底線：
① 「以百分之五十為原則」
政府把某個區域全部徵收過來後（假設總面積 100 公頃），扣除掉蓋道路、公園、機關等公共設施的土地後，剩下的「可建築用地」，原則上要保留 50%（50 公頃）讓地主們去申請領回。
② 「但不得少於百分之四十」
如果政府因為財政困難、或者是規畫了特別多的公共設施（如大型公園、滯洪池），經上級核准後可以減少抵價地面積。但是，政府無論如何都必須守住一條紅線：絕對不能少於 40%。
③ 「曾經農地重劃者，該部分不得少於百分之四十五」
如果被徵收的土地，過去地主們就已經自己出錢、出力做過「農地重劃」（土地已經變整齊、有水溝路燈了），代表地主過去已經對土地改良付出過代價。這時候，政府就不能隨便壓低比例，這塊重劃過的區域，領回比例最少要有 45%。
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3. 常見的錯誤觀念：這不等於「個別地主」領回的比例
很多人看到這條法律，會以為「我的土地被徵收，我就一定能拿回 50% 面積的土地」，這是錯誤的！
- 法條規範的是「總面積」：全區被徵收 100 公頃，政府拿出 50 公頃給大家分。
- 個別地主能拿回多少，取決於「價值」而非面積：
徵收前，你的土地是便宜的「農地」；徵收開發後，還給你的土地是昂貴的「商業區」或「住宅區」建地。因為土地變貴了，所以個別地主實際領回的土地面積，通常只有原本的 40% 到 45% 左右（這在實務上稱為「權利價值折算」）。
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