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92年 - 92 高等考試_三級_會計審計︰專業知識測驗(財政學)1-25#100454
> 試題詳解
25.課房屋稅時,若稅務單位得知某棟房屋每月房租為 1.5萬元,且年利率為5% ,則依此資訊,房屋評定價值:
(A) 根據重置成本法,求得房價為360萬元
(B) 根據收益還原法,求得房價為360萬元
(C) 根據重置成本法,求得房價為300萬元
(D) 根據收益還原法,求得房價為300萬元
答案:
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統計:
A(3), B(6), C(3), D(8), E(0) #2757504
詳解 (共 1 筆)
萬能的623
B1 · 2022/12/23
#5685307
按照收益還原法計算式如下:(15,000...
(共 55 字,隱藏中)
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相關試題
1 當兩種股票報酬率相關係數為負一時,下列有關於其所構成投資組合的敘述,何者為真? (A) 系統風險仍不可能為零 (B) 總風險可為零 (C) 系統風險等於市場投資組合 (D) 風險無法控制
#2757505
2 新產品的推出卻降低了公司現有產品的銷售,此為何種成本? (A) 機會成本(opportunity cost) (B) 沈沒成本(sunk cost) (C) 固定成本(fixed cost) (D) 侵蝕成本(erosion cost)
#2757506
3 宏明公司發行面額是 1,000 元,票面利率 8%的十年期可轉換債券,轉換比率(Conversion Ratio)是 40,已知目前該公司股價是 30 元,則該債券: (A) 轉換價格(Conversion Price)大於股價 (B) 轉換價值(Conversion Value)大於債券面額 (C) 呈現溢價發行 (D) 利率變動不影響此公司債之價格
#2757507
4 若股價已完全反映所有相關訊息,則此市場為: (A) 完全市場(complete market) (B) 完美市場(perfect market) (C) 強式效率市場(strong-form efficient market) (D) 弱式效率市場(weak-form efficient market)
#2757508
5 相對於其他建立於現金流量的投資案評估方法,回收期間法之主要缺點為何? (A) 簡單 (B) 未考慮回收期後之現金流量 (C) 須預測現金流量 (D) 未能考慮投資案之變現力
#2757509
6 當資本市場充分反映所有訊息時,公司應該在下列何種時機發行新股? (A) 當公司需要現金增資以進行投資,而且公司股價最近持續下跌 (B) 當公司需要現金增資以進行投資,而且公司股價最近持續上漲 (C) 當公司需要現金增資以進行投資,而且公司股價最近相當平穩 (D) 當公司需要現金增資以進行投資
#2757510
7 若一個投資方案的成本是 1,000,000 元,預估未來稅後純益為 1,800,000 元,而未來現金流量之現值為 1,400,000 元,則其獲利性指數(PI)為: (A) 1.8 (B) 1.4 (C) 0.78 (D) 1.29
#2757511
8 國際公司可以用 12%的年利率舉債,如果永久舉債 5 億,進行一項未考慮節稅利益時淨現值是 0 的投資計 畫。如果利息費用可以完全抵稅,公司所得稅率是 25%。負債抵稅效果的市價是多少億? (A) 0.15 (B) 0.6 (C) 1.25 (D) 5
#2757512
9 假設資本利得稅低於一般所得稅,股利稅率差異理論(Tax preference, or tax differential)者認為投資人對於股利越多的股票: (A) 願付的股票價格越低,故其權益資金成本也越低 (B) 願付的股票價格越低,故其權益資金成本也越高 (C) 願付的股票價格越高,故其權益資金成本也越低 (D) 願付的股票價格越高,故其權益資金成本也越高
#2757513
10 若公司的經營控制權並不穩定,為避免公司經營權的喪失,管理當局傾向以何種方式來融資? (A) 發行可轉換公司債 (B) 發行附認股權證的公司債 (C) 現金增資 (D) 向銀行舉債長期資金
#2757514
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