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104年 - 第 26 屆理財規劃人員_理財規劃實務#38744
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26、 假設台北市某店面 50 坪,每月淨租金收入為 18 萬元,以收益還原法估價,市場投資年收益率 6%,其合理總價為何?
(A) 3,000萬元
(B) 3,600 萬元
(C) 3,800萬元
(D) 4,000萬元
答案:
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統計:
A(34), B(185), C(21), D(10), E(0) #1106048
詳解 (共 2 筆)
rrr yoyo
B2 · 2018/05/23
#2809494
收益還原法: 房地產總價=房租淨收入/市...
(共 59 字,隱藏中)
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Chang Mei
B1 · 2017/09/02
#2398263
18*12/0.06=3600
(共 17 字,隱藏中)
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相關試題
31.假設台北市某店面 50 坪,每月淨租金收入為 18 萬元,以收益還原法估價,市場投資年收益率 6%,其合理總 價為何? (A) 3,000 萬元 (B) 3,600 萬元 (C) 3,800 萬元 (D) 4,000 萬元
#3316869
27、 有關房貸換貸款銀行之決策,轉貸前需考量的因素,下列敘述何者錯誤? (A) 新舊貸款的還款彈性 (B) 是否為部分優惠利率的組合貸款 (C) 轉貸額度 (D) 轉貸費用包括鑑價費用、代償費用及土地增值稅
#1106049
28、 王先生目前年收入為 120萬元,預估收入成長率為 3%,計畫於 5年後購屋,若以購屋當時年收入 50%為每年負擔房貸之上限,20 年期貸款期間,年利率以 4%計算,採本利平均攤還法按年清償,則屆時至多可負擔購屋貸款金額為多少元?(取最接近值) (A) 945萬元 (B) 932萬元 (C) 927萬元 (D) 916萬元
#1106050
29、 買賣房屋不會產生何種稅費? (A) 登記規費 (B) 契稅 (C) 土地增值稅 (D) 房屋稅
#1106051
30、 在即將退休之際,下列何者為保單不宜調整之項目? (A) 增加醫療險保單 (B) 增加長期看護險 (C) 滿期養老險轉退休年金 (D) 增加分期繳費遞延年金保險
#1106052
31、 勞工在下列何種情形下較不適宜選擇勞退新制? (A) 公司未按勞基法規定提撥勞工退休金 (B) 經常跳槽或更換工作 (C) 任職公司有歇業遣散員工之虞 (D) 在依法提撥退休金之公司服務且為資深員工
#1106053
32、 某甲目前月薪為 60,000元,每月支出 55,000 元,打算 10年後退休,預計退休後之支出淨減少 22,000元,請問其退休後年支出調整率為多少?﹙取最接近值﹚ (A) 60% (B) 65% (C) 70% (D) 75%
#1106054
33、 某甲現年 25歲,月薪 6 萬元,採取勞工退休新制,雇主及自己均提撥 6%,若投資報酬率均為 5%,不考慮調薪,AF(5%,35)=90.320,AP(5%,35)=16.374,請問某甲於 60 歲退休時,其退休金專戶可以累積多少退休金?(取最接近值) (A) 780萬元 (B) 800萬元 (C) 810萬元 (D) 830萬元
#1106055
34、 依勞退舊制規定,有關勞工退休金基數,下列敘述何者正確? (A) 按服務年數,每年一個基數 (B) 按服務年數,每年二個基數 (C) 前15年每年二個基數,後 15年每年一個基數,最多 45個基數 (D) 前15年每年一個基數,後 15年每年二個基數,最多 45個基數
#1106056
35、 使用加碼攤平策略時應注意的原則為何? (A) 該策略最適合於盤勢下跌時使用 (B) 該策略僅適合於單一投資標的 (C) 該策略最適用於資金充足且長期投資者 (D) 該策略較適合於以融資操作放大財務槓桿之投資人
#1106057
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