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理財規劃實務
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109年 - 109 台灣金融研訓院第 37 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#93574
> 試題詳解
26.下列何者非為房貸轉貸之費用?
(A)鑑價費用
(B)代償費用
(C)設定規費
(D)契稅
答案:
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統計:
A(32), B(37), C(27), D(735), E(0) #2542481
詳解 (共 2 筆)
chen
B2 · 2022/01/10
#5297813
契稅僅買賣時存在
6
0
小莓
B1 · 2020/12/06
#4418624
房貸轉貸『非買賣』,只是把貸款轉到另一家...
(共 58 字,隱藏中)
前往觀看
5
0
私人筆記 (共 1 筆)
投資自己
2025/07/08
私人筆記#7256372
未解鎖
(A) 鑑價費用 鑑價費用是房貸轉貸過...
(共 329 字,隱藏中)
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27.李小姐決定將其擁有之一間 20 坪店面出售,今假設其每月淨租金收入為 5 萬元,市場投資年收益率為 5%, 請用收益還原法估算每坪的合理單價為何? (A) 25 萬元 (B) 50 萬元 (C) 60 萬元 (D) 100 萬元
#2542482
28.王先生申請房屋貸款 500 萬元,年利率 3%,貸款期間 20 年,約定採本利平均攤還法按年清償;惟在其於 償還第 10 期本利和後,年利率即調降為 2%,其他條件不變。則至此之後,王先生每期所須償還之本利和 為多少?(取最接近值)(A)28.3 萬元(B)29.6 萬元 (C) 30.4 萬元 (D) 31.9 萬元
#2542483
29.江老師申請房屋貸款 360 萬元,年利率 5%,期間 15 年,採本金平均攤還法按月共分 180 期清償,請問江 老師第 177 期應償還之本利和約為多少?(取最接近值) (A) 25,900 元 (B) 20,500 元 (C) 20,417 元 (D) 20,333 元
#2542484
30.有關勞工退休金條例之規定,下列敘述何者錯誤? (A)退休金請求權的時效為三年 (B)資遣費為每滿一年發給二分之一個月之平均工資,最多 6 個月 (C)雇主每月負擔之勞工退休金提繳率,不得低於勞工每月工資百分之六 (D)勞工於請領退休金前死亡者,應由其遺屬或指定請領人請領一次退休金
#2542485
31.張科長現年 60 歲擬申請退休,假設其退休金可選擇一次領取(給付基數為 50 個月)或採年金方式給付(生 存時每年年底給付退休當時年薪 40%),在年投資報酬率 3%下,若張科長選擇採年金方式領取,則其應至 少活到幾歲才划算?(取最接近值) (A) 73 歲 (B) 75 歲 (C) 77 歲 (D) 79 歲
#2542486
32.某甲目前每月支出 50,000 元,預估退休後每月支出可減少 24,000 元,假設目前離退休年數為 20 年,平均 通貨膨脹率為 4%,請問退休後屆時之實際支出調整率為何? (A) 113.93% (B) 110.12% (C) 32.80% (D) 23.71%
#2542487
33.張先生現年 45 歲,估算退休後每年生活支出現值為 60 萬元,退休前費用上漲率為 5%,退休後費用維持不 變。假設張先生 15 年後退休,預計退休後餘命 18 年,退休金投資報酬率為 3%,則張先生退休時,應至少 準備多少退休金?(取最接近金額) (A) 1,642 萬元 (B) 1,716 萬元 (C) 1,721 萬元 (D) 2,127 萬元
#2542488
34.假設某甲退休後的投資報酬率為 4.5%,通貨膨脹率為 3.5%,退休後首年度支出為 300,000 元,退休後餘命 20 年,試以實質報酬率折現法計算退休金總需求為多少元? (A) 7,320,000 元 (B) 6,657,000 元 (C) 5,413,800 元 (D) 5,232,300 元
#2542489
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