32. 依據不動產估價技術規則，下列何者不屬於權利估價之範圍？
(A) 企業商譽之估價
(B) 都市更新權利變換之估價
(C) 容積移轉之估價
(D) 租賃權之估價

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統計： A(942), B(14), C(26), D(17), E(0) #444250

詳解 (共 2 筆)

#877506
第114條

　　權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。
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#5953113
答案(A)
 
(B) 第124條規定，都市更新權利變換估價，其評估項目應依都市更新條例及都市更新權利變換實施辦法等相關法令規定辦理。

(C) 第123條規定，容積移轉估價，應考慮容積送出基地、接受基地及其他影響不動產價格及相關法令等因素估計之。

(D) 第122條規定，租賃權估價，應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及使用情形等因素估計之。
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