32. 甲向乙提出，若欲以一個月2萬元承租其所有某公寓的一層樓，請於一個月內回覆。若乙表 示承諾超過期限，該承諾之效力為何？
(A)該承諾視為新要約
(B)該承諾推定不成立
(C)乙必須撤回該承諾
(D)該承諾無效

第 158 條

要約定有承諾期限者，非於其期限內為承諾，失其拘束力。

第 159 條

承諾之通知，按其傳達方法，通常在相當時期內可達到而遲到，其情形為要約人可得而知者，應向相對人即發遲到之通知。

要約人怠於為前項通知者，其承諾視為未遲到。

第 160 條

遲到之承諾，除前條情形外，視為新要約。

將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約。

合同法 §28

受要約人(乙)超過承諾期限發出承諾的，除要約人(甲)及時通知受要約人(乙)該承諾有效的以外，為新要約

若有表示承諾，但此承諾卻遲到，視為新要約(原承諾無效，原契約不成立，原承諾人轉變為新要約人，原要約人可決定是否要承諾，可決定新契約是否成立)

遲到之承諾，視為新要約。

正確答案為 (A) 該承諾視為新要約。

法律依據說明

依據《民法》第 160 條第 1 項規定：

「遲到之承諾，除前條情形外，視為新要約。」

甲定有一個月的承諾期限，乙在超過期限後才表示承諾，此時甲原本提出的要約已因期限屆滿而失其拘束力（民法第 158 條）。因此，乙逾期的承諾無法直接讓租賃契約成立，但在法律上會被「視為新要約」。此時換成由甲決定是否要接受乙的這個新要約，若甲表示同意，契約始告成立。