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不動產估價概要
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101年 - 101-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#9403
> 試題詳解
35 某棟建物耐用年數為50年,殘價率為10%,該建物每年折舊率為:
(A)1.8%
(B)2.0%
(C)1.5%
(D)2.4%
答案:
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統計:
A(1741), B(126), C(52), D(12), E(0) #393079
詳解 (共 2 筆)
Yvonne Lee
B1 · 2013/09/01
#708179
1-10%/50=1.8%
24
0
114我一定要上榜!
B2 · 2021/11/03
#5191421
定額法每年折舊率:
(1-S)/N=(1-10%)/50=1.8%
15
0
私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
2024/08/05
私人筆記#6315705
未解鎖
★一次刷完阿摩考古變形題【定額法】 ...
(共 845 字,隱藏中)
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相關試題
36 進行不動產估價時,所謂獨立估價,係指: (A)土地上有建築物,但估價時將土地與建物併同估價 (B)土地上無建築物,但估價時假設土地與建物併同估價 (C)土地上有建築物,但估價時將土地視為素地加以估價 (D)土地上無建築物,但估價時視為存有地上權加以估價
#393080
37 以收益法估價時,對於折舊前及折舊後的純收益,使用資本化率還原,應如何處理? (A)折舊前的純收益,應僅以資本化率還原 (B)折舊後的純收益,應僅以資本化率還原 (C)折舊後的純收益,應以資本化率加折舊率還原 (D)折舊前的純收益,應僅以折舊率加以還原
#393081
38 不動產估價為能確切掌握土地所有權、面積、土地界線及鄰地地號,應取得之資料為下列何者? (A)土地登記簿謄本及地籍圖 (B)地籍圖及都市計畫圖 (C)土地登記簿謄本及建物登記簿謄本 (D)土地登記簿謄本及地形圖
#393082
39 乙將房屋出租與丙,每月租金10,000元,押金30,000元,押金利率為1%,若該區房屋空置率為25%,則乙出租房屋的年有效總收入為: (A)120,000元 (B)95,000元 (C)90,300元 (D)90,000元
#393083
40 就目前房屋課稅價格,經常發生樓上層納稅義務人,因為各層建物價格未加以分層分攤,導致樓上層與地面層的房屋稅課稅單價相差無幾,如從不動產估價的觀點,以前述建物價格計算各樓層地價時,主要係以何種觀點進行? (A)土地貢獻原則 (B)建物貢獻原則 (C)聯合貢獻原則 (D)收益遞增遞減原則
#393084
1 特種考試之二等考試及格者,取得薦任第幾職等任用資格? (A)第六職等(B)第七職等(C)第八職等(D)第九職等
#393085
2 關於試用人員之敘述,下列何者錯誤? (A)初任各官等人員,未具與擬任職務職責程度相當或低一職等之經驗六個月以上者,應先予試用六個月 (B)試用人員於試用期間曠職繼續達二日者,應為試用成績不及格 (C)試用成績不及格人員,得再予試用及格後,再行任用 (D)試用人員不得充任各級主管職務
#393086
3 下列何者並非依特別法律任用之人員? (A)教育人員(B)主計人員(C)地政人員(D)關務人員
#393087
4 下列關於各機關辦理機要職務人員任免之各項敘述,何者錯誤? (A)此類人員之進用得不受公務人員任用法第9條任用資格之限制 (B)機關長官對機要人員不得隨時予以免職 (C)機要職務之人員,於機關長官離職時應同時離職 (D)進用機要人員時,應注意其公平性、正當性及其條件與所任職務間之適當性
#393088
5 下列何者所規範之公務員為最狹義之公務員? (A)公務員服務法(B)刑法(C)公務員懲戒法(D)公務人員任用法
#393089
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