36.捷運主管機關為順利取得捷運用地，且有效利用土地資源，促進地區發展，得辦理場站毗鄰地區土地之開發，此種開發型式一般稱為？
(A)以大眾運輸為導向的開發 TOD
(B)聯合開發
(C)區段開發
(D)BOT。

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統計： A(49), B(102), C(15), D(8), E(0) #2916299

詳解 (共 1 筆)

#7445124

聯合開發>什麼叫做土地開發？

土地聯合開發與民間的合建類似，就是透過變更都市計畫程序，由劃定為「捷運開發區」範圍內之土地所有人提供土地，並由主管機關（臺北市政府）依程序徵求投資人（建商）出資興建聯合開發建物，且利用土地所有人部分土地興建捷運設施，但捷運設施所使用之空間，則不計入容積。另為鼓勵民眾參與土地聯合開發，對其提供土地興建捷運設施，得以提高允建容積方式辦理（含捷運土地開發獎勵與都市計畫獎勵），如此一來，土地所有人除享有原有可建樓地板面積（即不影響其原有權益）外，還可與政府共同分享獎勵樓地板面積。亦即土地開發為政府興建捷運系統，除一般徵收外的另一種土地取得方式，可有效利用土地資源、促進都市發展、改善地區環境與景觀。土地所有人參與聯合開發，其土地不必被徵收，且可分享土地有效利用及改善生活環境之效益，並獲取開發利潤，至於投資人則經由此一投資開發案而獲取合理利潤，因此實為三贏之作法。(開發處)

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