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4 甲將 A 屋出租於乙，乙與其配偶丙及子女丁住於 A 屋。下列敘述，何者錯誤？
(A)承租人乙應以善良管理人之注意義務保管 A 屋，如因承租人乙之配偶丙應負責任之事由，致 A 屋毀損時，乙應負擔損害賠償責任
(B)因乙之輕過失導致 A 屋失火而毀損時，甲得對乙主張侵害所有權之損害賠償責任
(C)乙依約定之方法對 A 屋為使用收益致有毀損，無須對甲負損害賠償責任
(D)租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負責者，承租人應即通知出租人
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統計： A(39), B(537), C(172), D(16), E(0) #3288984
統計： A(39), B(537), C(172), D(16), E(0) #3288984
詳解 (共 6 筆)
K
#6341053
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0
蘇韋誠
#7443984
（A）
- § 432 I 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物
- § 433 因承租人之同居人或因承租人允許為租賃物之使用、收益之第三人應負責之事由，致租賃物毀損、滅失者，承租人負損害賠償責任。
（B）「輕過失」，錯誤。
- § 434 租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。
- 失火 → 重大過失。
（C）
- § 432 II
- 本文：承租人違反善良管理人之注意義務（§ 432 I），致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。
- 但書：但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。
（D）
- 出租人修繕義務（§ 429）：租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
- 承租人通知出租人修繕之義務（§ 437 I 本文）：租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人應即通知出租人。
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