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92年 - 第二屆金融研訓院理財規劃人員─理財規劃實務#38920
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41、許君以現金 500 萬元購屋以供出租,假設 15 年後該屋將以當時價格 400 萬元出售,若欲達成每年 8﹪的投資報酬率,則此 15 年期間每年至少應有多少淨租金收入?(取最接近金額)
(A) 40.8 萬元
(B) 43.7 萬元
(C) 45.6 萬元
(D) 48.3 萬元
答案:
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統計:
A(1), B(6), C(3), D(1), E(0) #1113764
詳解 (共 1 筆)
Huang Yum Sheng
B1 · 2026/10/19
#7608882
初始投資 =每年淨租金的年金現值 +15...
(共 196 字,隱藏中)
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23、 許先生以現金 500 萬元購屋以供出租,假設 15 年後該屋將以當時價格 400 萬元出售,若欲達成每年 8﹪的投資報酬率,若不考慮通膨因素,則此 15年期間每年至少應有多少淨租金收入?(取最接近值) (A) 40.8 萬元 (B) 41.5 萬元 (C) 42.6 萬元 (D) 43.7 萬元
#1113296
42、張君參加一個每期會金 1 萬元,每月一期(含會首共 24 期)的內標互助會,在第 12 期時決定出標,假設張君之目標年利率為 12%,等於月利率 1%,以目標利率下標法計算,張君出標金額應為下列何者?(取最接近金額) (A) 569 元 (B) 515 元 (C) 621 元 (D) 1,360 元
#1113765
43、小李現年 50 歲,預計工作至 60 歲退休,現有生息資產 100 萬元,及未來工作期間每年可結餘之 50 萬元,均全數投入年報酬率 5﹪之投資至終老。若以 72 歲為其終老估計,則退休後每年至多可花費多少元?(取最接近金額) (A) 78 萬元 (B) 83 萬元 (C) 85 萬元 (D) 89 萬元
#1113766
44、小王年收入為 100 萬元,預估收入年成長率 2%,計劃於 5 年後購屋,以當時年收入的 40%為每年負擔房貸的上限。以貸款年限 20 年,年利率 5%計算,屆時小王可負擔購屋貸款之上限為下列何者?(取最接近金額) (A) 550 萬元 (B) 540 萬元 (C) 560 萬元 (D) 520 萬元
#1113767
45、郭君申請房貸 100 萬元,年利率 8﹪,期限 10 年,採本利平均攤還法按年償還,試問郭君於償還第五期本息款後,其未償還之貸款本金尚餘多少萬元?(取最接近金額) (A) 50.7 萬元 (B) 59.5 萬元 (C) 63.4 萬元 (D) 68.9 萬元
#1113768
46、詹君打算為兒子準備大學教育基金,現在離詹小弟上大學還有 12 年,目前上大學的總花費(學費加食宿費等)約為 100 萬元,且每年漲幅為 5%。則每年至少需要提撥多少萬元,投資至年報酬率為 10%的債券基金,才可供詹小弟就讀大學無虞?(取最接近金額) (A) 7.9 萬元 (B) 7.4 萬元 (C) 8.9 萬元 (D) 8.4 萬元
#1113769
47、小王現年 40 歲,每年工作結餘 20 萬元均用於投資,假設每年投資報酬率為 3%,在不考慮通貨膨脹率的情況下,希望退休時能累積至 500 萬元以供退休後生活使用,試問小王最早能於幾歲時退休? (A) 55 歲 (B) 57 歲 (C) 59 歲 (D) 65 歲
#1113770
48、阿龍現年 40 歲,剛參加勞保,目前投保薪資已達上限 42,000 元。假設勞保投保薪資年增幅為2%,阿龍於 60 歲退休時,可領勞保老年給付多少金額?(取最接近金額) (A) 125 萬元 (B) 147 萬元 (C) 156 萬元 (D) 218 萬元
#1113771
49、珍珍決定為 10 年後的子女大學教育,與 20 年後退休,進行理財規劃。兩個目標金額各為 200萬元與 2,000 萬元,假設她的資產配置組合年報酬率是 10%,她目前可投資資產有 60 萬元,請問另外需要準備多少金額才足以支應?(取最接近金額) (A) 300 萬元 (B) 315 萬元 (C) 330 萬元 (D) 345 萬元
#1113772
50、小高兩年前辦理 2 年期整存整付定存 100 萬元,以月利率 1﹪按月計息,如今欲購買 5 年期面額 100 萬元,票面利率 7﹪之公司債,該債券每年付息一次,第三期已付息,故尚餘兩年到期。目前該債券市場報價年利率 5﹪,請問小高以該筆到期定存之本利來購買此債券後,剩餘多少金額?(取最接近金額) (A) 23.3 萬元 (B) 26.2 萬元 (C) 28.7 萬元 (D) 31.4 萬元
#1113773
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