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不動產經紀營業員
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104年 - 104不動產經紀營業員-各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#35994
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47.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,自買方完成交屋日起, 除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,結構部分(如:樑柱、樓梯、 檔土牆、雜項工作…等)保固期間最長多久?
(A)5 年
(B)10 年
(C)15 年
(D)20 年
答案:
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統計:
A(162), B(174), C(1550), D(100), E(0) #1036004
詳解 (共 1 筆)
sam8038
B1 · 2017/10/25
#2461254
十七、保固期限及範圍 (一)本...
(共 203 字,隱藏中)
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48、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方違反有關「付 款條件及方式」之規定者,賣方得沒收買方已付價金但最高不得超過依房地 總價款多少比例計算之金額? (A)5% (B)10% (C)15% (D)20%
#1036005
49、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,買方繳清已屆滿之各 期應繳款項者,於本契約房地所有權移轉登記完成前,如欲將本契約轉讓他 人時,必須事先以書面徵求賣方同意,賣方非有正當理由不得拒絕。除配偶、 直系血親間之轉讓免手續費外,賣方得向買方收取本契約房地總價款最高多 少比例為限計算之手續費? (A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 3 (D)千分之 4
#1036006
50.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,自買方完成交屋日 起,除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,固定建材及設備部分(如: 門窗、粉刷、地磚等)保固期間最長多久? (A)1年(B)3年(C)5年(D)10年
#1036007
51.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,房屋出售面積與本 房屋登記總面積如有誤差,其不足部分賣方應為多少之找補? (A)1成 (B) 5成 (C) 8成 (D)全部
#1036008
1 公寓大廈規約不得約定下列何種事項? (A)主任委員職務之執行權限 (B)住戶違反義務之處理方式 (C)停車場使用管理辦法 (D)專有部分及其基地之出售限制
#1036009
2 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人數及其區分所有權比例合計在 多少以上,起造人應於三個月內召開區分所有權人會議,成立管理委員會? (A)五分之一、五分之一 (B)二分之一、二分之一 (C)三分之一、三分之二 (D)三分之二、四分之三
#1036010
3 對於一樓住戶在公寓大廈一樓外牆面改建增設鐵門,除應依法令規定之外, 得依何種程序方式另為限制? (A)管理委員會主任委員之同意 (B)管理委員會會議決議 (C)區分所有權人會議決議 (D)區分所有權人之半數同意
#1036011
4 公寓大廈共用部分設施之拆除,應經下列何者程序始得為之? (A)管理委員會會議決議 (B)區分所有權人會議決議 (C)區分所有權人與管理委員會之協議 (D)管理委員會與住戶之協議
#1036012
5 依公寓大廈管理條例規定,規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,非 經載明於規約者,不生效力。下列何者非屬於此規定之事項? (A)禁止住戶飼養動物之特別約定 (B)違反義務之處理方式 (C)禁止從事宗教活動之特別約定 (D)財務運作之監督規定
#1036013
6 依公寓大廈管理條例規定,下列對於供作共同使用部分之法定停車空間的 敘述,何者是錯誤的? (A)建商得將未售出之停車空間,設定予區分所有權人以外之人專用使用權 (B)建商不得單獨將停車空間售予未購買主建物之人 (C)區分所有權人不得分別單獨出售主建物或停車空間 (D)區分所有權人得單獨將停車空間出租予同棟建築物之其他區分所有權人
#1036014
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