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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:民法51-100#119168
> 試題詳解
52.甲將房屋出賣於乙並交付之,但尚未完成移轉登記,乙已支付一半價金,其後該屋因地震而全毀。下列敘述,何者正確?
(A)乙仍應支付全部買賣價金
(B)甲應承擔一半價金
(C)乙得主張買賣契約無效
(D)甲得主張重建後再交屋
答案:
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統計:
A(492), B(10), C(24), D(15), E(0) #3218730
詳解 (共 1 筆)
小龜龜
B1 · 2024/10/14
#6229327
一般來說,根據民法第373條規定「買賣標...
(共 138 字,隱藏中)
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13 甲將房屋出賣於乙並交付之,但尚未完成移轉登記,乙已支付一半價金,其後該屋因地震而全毀。下列敘述,何者正確? (A)乙仍應支付全部買賣價金 (B)甲應承擔一半損失 (C)乙得解除買賣契約 (D)甲得主張重建後再交屋
#668479
15.甲將房屋出賣於乙並交付之,但尚未完成移轉登記,乙已支 付一半價金,其後該屋因地震而全毀。下列敘述,何者正 確? (A)乙仍應支付全部買賣價金 (B)甲應承擔一半價金 (C)乙得主張買賣契約無效 (D)甲得主張重建後再交屋 (出處:民法第 373 條)
#1776099
27.甲將房屋出賣於乙並交付之,但尚未完成移轉登記,乙已支付一半價金,其後該屋因 地震而全毀。下列敘述,何者正確? (A)乙仍應支付全部買賣價金 (B)甲應承擔一半價金 (C)乙得主張買賣契約無效 (D)甲得主張重建後再交屋
#3908423
53.不動產之租賃契約,其期限逾 1 年者,未以字據訂立,其效力如何? (A)視為期限 1 年之租賃 (B)視為不定期限之租賃 (C)無效 (D)效力未定
#3218731
54.甲乙訂立 1 年的有效房屋租賃契約,甲為出租人,乙為承租人,租賃期限屆滿之後,承租人乙未搬出,仍繼續對該房屋使用收益,而出租人甲也未立即表示反對,乙繼續給付租金,而甲收取乙所交付之租金,則甲乙間之法律關係為何? (A)使用借貸 (B)不定期租賃 (C)定期租賃 (D)消費借貸
#3218732
55.出租人於房屋交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於房屋受讓人之效力為何? (A)仍繼續存在 (B)無效 (C)效力未定 (D)須得出租人同意,始生效力
#3218733
56.關於租賃契約,下列何者錯誤? (A)承租人得提出擔保,以免出租人行使留置權 (B)非租用基地建築房屋租賃契約之期限,逾 20 年者,縮短為 20 年 (C)租用基地建築房屋之期限,不得逾 20 年 (D)出租人不以所有權人為限
#3218734
57.依民法規定,當事人約定,一方委託他方處理事務,他方允為處理之契約。稱之為? (A)委任 (B)居間 (C)行紀 (D)代理
#3218735
58.依民法規定,關於勞務給付之契約,不屬於法律所定其他契約之種類者,適用關於下列何者之規定?(A)居間 (B)委任 (C)行紀 (D)代理
#3218736
59.依民法規定,有承受委託處理一定事務時,下列何者視為允受委託? (A)以公然表示者,在 10 日內為拒絕之通知時 (B)私下表示者,不即為拒絕之通知時 (C)以公然表示者,不即為拒絕之通知時 (D)以電子郵件表示者,不即為拒絕之通知時
#3218737
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