76 我國現行土地稅法對自用住宅用地，地價稅優惠稅率按何稅率計徵？
(A)2‰
(B)10‰
(C)20‰
(D)25‰

地價稅的自用住宅用地稅率是**不累進的單一稅率**，不管地價再高，只要符合資格就是一律按 **2‰** 計徵。
為了幫你把這個常考的大重點一次複習到位，我們把「一般稅率」與「自用住宅的申請要件」順便拉出來對比：
### 一、 地價稅稅率結構對比
* **自用住宅用地稅率**：**2‰**（千分之二，單一稅率）。
* **一般土地稅率**：**10‰ ~ 55‰**（千分之十至千分之五十五，採 **6級超額累進稅率**）。
* *註：基本稅率（第一級）就是 10‰，所以自用住宅稅率（2‰）足足比一般基本稅率省了 4 倍！*
### 二、 ? 國考必背：自用住宅用地 5 大黃金要件
這 5 個條件在申論題或選擇題的細節題裡非常愛考，一定要記熟：
1. **土地所有權人或其配偶、直系親屬**於該地辦竣**戶籍登記**。（關鍵字：配偶、直系親屬、戶籍登記）
2. **無出租、無營業**：地上房屋必須完全供自住使用，在當年不能有出租或營業行為。
3. **房屋所有權**：地上建築物必須屬於**土地所有權人本人、配偶或直系親屬**所有。
4. **面積限制**：
* **都市土地**：面積最高以 **3 公畝**（約 90.75 坪）為限。
* **非都市土地**：面積最高以 **7 公畝**（約 211.75 坪）為限。
5. **戶數限制**：土地所有權人本人、配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地優惠稅率以**一處**為限。（但如果是由**直系尊親屬**如父母、祖父母，或**已成年子女**單獨設籍，則不受一處的限制，可以申請第二處以上）。
### 三、 補充考點：什麼時候要提出申請？
* 如果要當年度就享受 2‰ 的優惠，必須在地價稅開徵 40 日前（即 **9 月 22 日**以前）向主管稽徵機關提出申請。
* 如果逾期申請（9 月 23 日以後），那就只能從**次年**開始適用囉！