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不動產估價概要
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103年 - 103-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#18083
> 試題詳解
8 不動產估價,應切合何時之價值?
(A)價格日期當時
(B)交易日期當時
(C)交換日期當時
(D)登記日期當時
答案:
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統計:
A(2842), B(115), C(5), D(40), E(0) #668534
詳解 (共 3 筆)
Lee
B1 · 2015/07/25
#1123905
價格日期:指表示不動產價格之基準日期。
17
1
【111不動產經紀人】達標
B2 · 2022/08/22
#5596283
第 6 條 不動產估價,應切合價格日...
(共 77 字,隱藏中)
前往觀看
11
0
a6972342
B3 · 2026/02/22
#7302666
第 6 條
不動產估價,應切合
價格日期當時之價值
。
0
0
相關試題
9 有一建物耐用年限 40 年,年限屆滿時之殘餘價格率為 10%,若以定額法計算折舊額,則每年之折舊率為: (A) 2% (B) 2.25% (C) 2.5% (D) 2.75%
#668535
10 某一不動產於 103 年 3 月 1 日的正常價格為 1000 萬元,綜合市場調查並參考不動產價格指數,得知 103年 3 月 1 日至 103 年 4 月 1 日期間價格上漲一成,在其他條件不變情況下,請問 103 年 4 月 1 日的正常價格為何? (A) 900 萬元 (B) 909 萬元 (C) 1100 萬元 (D) 1111 萬元
#668536
11 請問計算建物累積折舊額,下列何者不屬於不動產估價技術規則規範之折舊路徑? (A)等速折舊 (B)初期加速折舊 (C)初期減速折舊 (D)後期減速折舊
#668537
12 確認勘估標的狀態時,應至現場勘察之事項,何者有誤? (A)確定勘估標的內容 (B)確認勘估標的之基本資料及權利狀態 (C)調查勘估標的及比較標的之使用現況 (D)確認影響價格之各項資料
#668538
13 比較標的與勘估標的間能成立替代關係,且其價格互為影響之最適範圍,稱之為: (A)近鄰地區 (B)類似地區 (C)共同生活圈 (D)同一供需圈
#668539
14 依不動產估價技術規則之規定,不動產估價師應經常蒐集何者之相關交易、收益及成本等案例及資料,並詳予求證其可靠性? (A)勘估標的 (B)比較標的 (C)買賣標的 (D)估價標的
#668540
15 農場或牧場之估價,以何種方法估價為原則? (A)收益法 (B)成本法 (C)比較法 (D)殘餘法
#668541
16 財政部目前正在研擬合理課稅方案,擬將房地合一課稅並納入實價課稅精神。此屬於影響不動產價格之何種因素? (A)特殊因素 (B)個別因素 (C)區域因素 (D)一般因素
#668542
17 依不動產估價技術規則規定,下列有關總成本中廣告費之敘述,何者正確? (A)計算營造或施工費應考量廣告費 (B)廣告費按營造或施工費乘以相關費率計算 (C)廣告費之相關費率應由不動產估價師公會全國聯合會定期公告之 (D)廣告費視勘估標的之性質,於成本估價時應予計入
#668543
18 下列有關收益法之敘述,何者有誤? (A)保險費可計入總費用之推算 (B)地價稅或地租可計入總費用之推算 (C)營運性不動產者,不可加計營運費用 (D)有效總收入減總費用即為淨收益
#668544
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