(二)在2000年初，市場利率走低，但國內房貸利率遲未調降，引發借、貸 雙方諸多糾紛。試分別自固定利率的不動產抵押貸款（FRM）及浮動 利率的不動產抵押貸款（ARM）契約中利率風險承擔者之角度，分析 當市場利率下跌時，若借款人提前清償貸款，銀行對借款人收取提前 清償罰金之合理性。 （10分）

一、心理上的同溫層大致可定義為人們「認知的舒適圈」或「對某些事情有 相同認知的社群」 ，最傳統的同溫層是家庭、學校、公司等等，多數人對 自我與世界的認知，對外在事物與媒體的選擇偏好，都在這些地方養成， 並深受同儕影響，但隨著數位時代來臨，社群網站成了這個時代的「數 位同溫層」 。在其中，人們認知受到同儕如回聲般回應現象的制約，甚至 比傳統同溫層更劇烈得多。所謂的同溫層現象，此處主要指的是社群網 站興起之後，人們看到的多是與自己相同或是相似的想法與言論，因而 排斥、拒絕不同的言論。 同溫層效應反映出一個問題：何以大多數的人寧願花更多的時間在與自 己立場相同，或是相似的言論，並與之互動，而不肯稍微花一些時間， 去傾聽、瞭解與自己不同，或甚至是對立的言論呢？處於同溫層中，缺 乏與外界溝通，人們會接收錯誤訊息，或是盲目相信網路上種種負面陰 謀論，而只願接受與自己相同言論的結果，造成了人們認知有所偏差， 無法綜觀全局，卻還沾沾自喜，誤以為別人大都和他看法相同。這種誤 判形勢，會讓媒體無法準確報導與評斷，也讓社會充滿困惑，激化了衝 突與矛盾。這些同溫層效應凸顯了人們的不理性現象，請以「超越同溫 層」為題，作文一篇，討論網路數位時代的人們當如何跨出同溫層，不 再受限拘泥於狹隘認知，而能具有更開闊的視野和多元觀點，以避免產 生社會衝突。（請舉出政黨以外的具體實例加以說明）

二、以電影「黑天鵝」獲奧斯卡最佳女主角獎的娜塔莉．波曼曾分享自己演出黑天鵝的體會：       有時，不安和缺乏經驗會導致我們迎合他人的期待、標準或價值觀，但我們也可以因為經驗不足，拋開「應該怎麼做」的束縛，開創一條由自己決定的道路。       詮釋職業芭蕾舞者對我而言是相當大的挑戰，當初接拍「黑天鵝」不是因為 勇氣和膽識，而是因為我不清楚自己的極限。大學時缺乏經驗會讓我感到不安， 但如今缺乏經驗卻使我勇於冒險，甚至不曾意識到這是個冒險。導演問我是否會 跳芭蕾舞？我認真的告訴他，我就是芭蕾舞者；然而，準備拍攝時，我才發現自 己還差真正的芭蕾舞者15年的功力，這使我必須拚命努力、付出百倍的努力。如 果我知道本身的極限，我絕不會冒這個險，但這個冒險為我帶來職業生涯中最棒 的藝術和個人體驗。       缺乏經驗是一項資產，能使我們以非傳統的創新方式思考。一位著名的小提 琴家告訴我，他無法作曲是因為知道太多曲目，每當他想出一些曲調，腦海中立刻就浮現那些已經存在的樂曲。隨著年紀增長，我們變得越來越務實，更加瞭解 本身的能力與缺陷，但這對我們毫無益處。不知道該怎麼做是一個很大的優勢， 我們對事物不會有既定的觀念與看法，我們所知的處理方式就是自己的方式，缺 乏經驗能讓我們開創一條完全屬於自己的道路。  在人生中，我們每個人都曾有過經驗不足的經歷，在你的記憶裡，缺乏 經驗讓你擁有何種難忘的美好體悟？請以「缺乏經驗的美好體悟」為 題，作文一篇，先闡述你對娜塔莉．波曼經歷的看法，再舉實例敘述自 己的經驗與體悟。

一、已知冰及水的莫耳體積分率分別為19.6 ml/mole 及18.0 ml/mole，在 1 atm 時水的凝固點為0℃，其凝固熱 H  6.0 kJ/mole，試問水在50 atm 時的凝固點為何？

二、詳述超臨界流體（supercritical fluid）之定義，並列舉一項超臨界流體的 重要物理性質。

三、某液體 L 在一個批次反應槽中進行分解反應，經過5分鐘反應，其轉化 率為30%，已知此反應為一次反應，試問需要多久時間才能達到50%的 轉化率？

四、已知某反應之活化能為19870 cal/mol，試問此反應在500 K 時之反應速 cal 率常數為在450 K 時的幾倍？（氣體常數 ）

(一)波長為 5 × 104 nm 的紅外線；

六、試述何謂光電效應？

(二)在目前國際間通貨膨脹率的計算中，居住類的價格如何採計「房價」 及「房租」？並解釋之。（6分）

(二)波長為的 X 射線。（普朗克常數）

114年 - 114 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#130102

113年 - 113 臺灣菸酒股份有限公司從業職員及從業評價職位人員甄試_地政(北一區)_專業科目 3：不動產投資分析#137391

113年 - 113 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#122206

112年 - 112 臺灣菸酒股份有限公司從業職員及從業評價職位人員甄試_從業職員／地政(北一區)_3：不動產投資分析#137477

112年 - 112 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#116269

111年 - 111 臺灣菸酒股份有限公司_從業職員及從業評價職位人員甄試試題_從業職員／地政 (北一區 )：不動產投資分析#137497

111年 - 111 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#110445

110年 - 110 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#100747

109年 - 109 專技高考_不動產估價師：不動產投資分析#90211

108年 - 108 專技高考 會計師、不動產估價師、專利師 不動產投資分析#78668