(4) 台電公司擬購買庚、辛分別共有之土地以興建變電所，其中庚已就其應有部分設定抵押權予銀行，辛為使土地能順利出售，乃要求庚塗銷抵押權，然為庚所拒絕。辛乃起訴主張庚不得就其應有部分設定抵押權，有無理由?該共有土地之出售，是否須經庚、辛全體同意，抑或經庚、辛任一人之同意即可?另，倘庚、辛訂有分管契約，分管契約之約定，對庚或辛應有部分嗣後之受讓人，有無拘束力?(6分)