⑵在乙反對之情形下，丙、丁得否以共有人數過半數及其應有部分合計過半數之同 意，代位乙申請變更公同共有之 A 不動產為分別共有？（15 分）

⑴林先生將整棟房地出租給學生使用。

⑵林先生將整棟房地供自用住宅使用，並符合自用住宅用地之條件，經向稽徵機關 申請獲准。

⑶林先生之土地被政府劃為公共設施保留地，惟政府尚未徵收，林先生繼續將該房 地作營業使用。

⑷若該土地為工業用地，整塊土地的八分之一興建為勞工宿舍，其餘八分之七直接 供工廠使用。

⑸若該土地原作營業使用，因土地重劃，被劃為重劃地區內土地，於辦理期間不能 為原來之使用而無收益，經辦理完成後仍作原來用途，其重劃完成後第一年之地 價稅為多少？

二、請依相關稅法規定，說明納稅義務人對於自住之房地，如欲適用地價稅與房屋稅之 優惠稅率，其應具備之條件為何？若交易之自住房地係於 105 年 1 月 1 日以後出價 取得，在何種情形下，可享受免納所得稅之優惠？請詳述之。（25 分）

一、甲為擔保對乙所負 500 萬元債務，乃提供其所有之 A 不動產供乙設定最高限額抵 押權。前述債務清償期（民國 105 年 3 月 31 日）屆至時，因甲無法清償，乙同意 將清償期延長六個月。嗣因甲於延緩清償期間中並未積極設法清償債務，乙乃於同 年 9 月 20 日再次與甲協議並約定「在 105 年 9 月 30 日前，甲應將 A 不動產出售 予已透過仲介業者提出買受該不動產要約之丙，並以賣得之價金清償乙對甲之債 權。於此期間中，如丙有反悔不願購買之情事，甲同意將 A 不動產所有權移轉登 記予乙，以清償乙對甲之債權」。 惟因丙透過仲介業者簽訂 A 不動產買賣要約書之期日為 105 年 9 月 11 日、且已於 同年月 14 日撤回該要約。清償期屆至後，因甲無法清償對乙之債務，乙依上述協 議請求甲移轉登記 A 不動產所有權時，甲主張 9 月 20 日與乙簽訂上述協議時，因 雙方均不知丙已撤回要約，故該協議之內容無效。甲之主張是否有理？（25 分）

二、模具製造商甲以價金 100 萬（新臺幣）出賣 A 型號模具一批給乙，雙方在買賣契 約中約定：「買受人應於 105 年 1 月 1 日清償給付貨款 100 萬，逾期清償者，每日 處以按給付價金之千分之一計算之違約金。」，乙遲遲不清償價款。甲則在 107 年 4 月 2 日訴請乙給付價金與違約金，乙卻以甲之價金與違約金給付請求權均罹於時 效為抗辯，而拒絕給付。試問乙之抗辯是否有理由？（25 分）

⑴繪製艾吉渥斯箱形圖（Edgeworth Box），以特定形式無異曲線說明在所有交換效 率財貨配置點，A 與 B 之邊際替代率皆不相等的情形。（10 分）

⑵以效用可能曲線（utility possibility curve）與社會無異曲線（social indifference curve） 製圖並說明下列論述之對錯：（每小題 5 分，共 15 分） 1.一項政策如能帶來伯瑞圖改善（Pareto improvement），則必然能夠增進社會福利。 2.一項政策如能增進社會福利，則必然能夠帶來伯瑞圖改善。 3.一項政策如能將經濟情形自效用可能曲線內，移至效用可能曲線上，則必然能夠 帶來伯瑞圖改善。

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