一、不動產估價師採用比較法對某一住宅用地估價時，應依那些原則蒐集比較實例？在區域因素調整時，應考量那些主要因素？若比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，應如何調整？（25分）

二、如圖所示之質量4 kg 的球 A 在左端由靜止釋放，沿半徑為5 m 的1 4 圓形光滑滑道滑下，於 θ = 90°時與 B 球碰撞。若 B 球質量為2 kg，且兩球間的恢復係數（coefficient of restitution）e = 0.5，試求碰撞後球 A 與球 B 的速度，和碰撞期間的能量損失。以及當球 A 滑至 θ = 45°時，求滑道作用在球 A 的正向力。（球的尺寸大小忽略不計，且均不考慮摩擦力；重力加速度 g = 9.81 m/s2）（20分）