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一、分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分 割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割， 而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人應 如何申請登記？（25 分）
申論題作答 (共 5 筆)
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Chun-Yuan Chen
申論題作答 #25383
95 分
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2026.04
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（一）部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權...
Chun-Yuan Chen
申論題作答 #16006
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96
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2026.04
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（一）分別共有之土地，若部分共有人就應有部分設定抵押權時，於辦理分割登記...
Shuwei
申論題作答 #5128
91 分
91
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2026.03
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(一)共有人以應有部分設定抵押權後分割之處理 1.共有土地之共有人，其所應有...
Shuwei
申論題作答 #2515
82 分
82
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2026.02
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(一)存於共有土地上之抵押權 1.依土地登記規則規定，共有人以其應有部分設定...
Shuwei
申論題作答 #53
92 分
92
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2026.01
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(一)抵押權之登記辦理 1.依土地登記規則規定，共有土地之共有人以其應有部分...
詳解 (共 2 筆)
parkmavin
詳解 #4051485
(一)分別共有土地，部分共有人就應有部分...
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YUN
詳解 #6253487
(一)
土地登記規則 第107條1項：
分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上。但有下列情形之一者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上：
一、抵押權人同意分割。
二、抵押權人已參加共有物分割訴訟。
三、抵押權人經共有人告知訴訟而未參加。
(二)
土地登記規則 第107條2項：
前項但書情形，原設定人於分割後未取得土地者，申請人於申請共有物分割登記時，應同時申請該抵押權之塗銷登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該抵押權人。
