一、司法院釋字第 709 號解釋文釐清了許多重要的都市更新條例之爭議，並且對於都市更新的程序正義、設立都市更新審議機構、合理化的比例原則等要素，都發揮了明確的引導作用。請您就該釋憲文對於現行都市更新條例的修法方向提出評析。（25 分）