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土地登記(概要、實務)
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108年 - 108 地方特考_地政_三等:土地登記#81576
> 申論題
一、學說上,向來認為我國土地法所定土地登記制度之特色之一為「強制登 記」。試問:其理由為何?請闡明之。(25 分)
詳解 (共 2 筆)
Jo-Zung Chen
詳解 #3733218
2020/01/06
我國土地登記制度—強制登記之特點:一、法...
(共 317 字,隱藏中)
前往觀看
Isaac Jón
詳解 #3724812
2019/12/28
(應該要加上民法第758、759條比...
(共 25 字,隱藏中)
前往觀看
相關申論題
二、均已成年之本國人甲、乙 2 人分別共有 A 地 1 筆,其所有權應有部分(持 分)分別為十分之七、十分之三。數年前,甲、乙 2 人合意將 A 地出租 予丙建築房屋使用,經簽訂土地(基地)租賃契約後,丙即於 A 地建築 別墅一棟。現甲因經濟急需,爰依土地法第 34 條之 1 規定,將 A 地所 有權全部出售予已成年之本國人丁,並親自會同丁向登記機關申請辦理 A 地之所有權買賣移轉登記。試問:於前開設例情形,其申請登記時, 依規定應檢附之文件,除登記申請書及申請人身分證明外,其餘之文件 為何?另,甲依規定於登記申請書上應切結記明之事項內容為何?請依 土地登記規則及其相關法令規定,分別說明之。(25 分)
#332267
三、土地登記規則第 117 條規定所稱之「預為抵押權登記」,其意涵為何? 此項登記,如係由權利人單獨申請者,其申請登記時,應提出之申請文 件為何?又,預為抵押權登記之登記費如何計收?登記機關對於此項登 記,應如何辦理?請對以上四項問題分別說明之。(25 分)
#332268
四、土地登記規則第 7 條規定:「依本規則登記之土地權利,除本規則另有 規定外,非經法院判決塗銷確定,登記機關不得為塗銷登記。」準此規 定,其所稱「本規則另有規定」,得由登記機關對已登記土地權利逕為 塗銷登記之情形有那些?另,依地籍清理條例規定,登記機關得依職權 逕為塗銷土地權利登記之情形有那些?又,土地登記規則與地籍清理條 例關於登記機關得逕為塗銷土地權利登記規定之立法意旨,有何不同? 請對以上三項問題分別說明之。(25 分)
#332269
一、從經濟區位的觀點而言,屠能(J.H. von Thünen)的區位地租理論(Theory of Location Rent)和辛克萊(Robert Sinclair)的都市擴張理論(Urban Expansion Theory),對於農地利用集約度的見解有所不同,試繪圖說明 其間之差異及於今之適用性。(25 分)
#332270
二、政府實施土地使用管制多年,何以違規工廠仍向農業用地入侵?又這樣 的結果將對農業生產環境滋生何種不良影響?試繪圖加以解析。再者, 就日前已修正公布的工廠輔導管理法規範以觀,能否匡正農地環境污染 的不良現象?試就己見闡述之。(25 分)
#332271
三、一般的經濟理論強調,農業經營應擴大農場規模並提升其經營集約度, 以獲致最高的生產效率,試藉平均產量曲線繪圖加以說明其意涵。惟近 年來,歐盟由永續性觀點予以審視此生產論典範的妥適性,另提出發展 範疇經濟(Economies of Scope)及農業多功能性(Multifunctionality of Agriculture)的論點,其要義為何?其於目前臺灣農業經營的適用性為 何?請闡述之。(25 分)
#332272
四、土地市場和一般商品市場的區別為何?請說明之。又土地交易按實價登錄 制度之實施,能否增進保障交易安全之實益?試以交易成本(transaction cost)理念解析之。(25 分)
#332273
一、何謂土壤壓密?(10 分)並請說明 Terzaghi 單向度壓密理論。(15 分)
#332274
二、請利用流線網理論推導。(25 分) 其中 Q 為滲流流量,k 為滲透係數,H 為水頭差,Nf及 Nq分別為流槽 數與等勢能間格數。
#332275
三、下圖為土壤中固體、水及空氣含量示意圖,圖中左側符號 V 表示為體 積量,右側符號 W 表示為重量,試以下圖所註符號說明下列各名詞之 意涵:(25 分)(一)孔隙率 n、(二)孔隙比 e、(三)含水量 ω、(四)飽和度 S、(五)乾土單位重r d
#332276
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