一、試依不動產經紀業管理條例之規定，說明有那些情形，不得申請經營經紀業？其已 經許可者，如有該等消極要件情形時，應如何處理？（25 分）

1 無行為能力人及限制行為能力人 2 受感訓處分 未執行完畢者或執行未滿3年者 3 犯背信.詐欺.性侵犯者4經紀業被處罰停業位執行完畢者5經紀業被處罰停止執行業務執行未完成者.

經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。

一、依不動產經紀業管理條例之規定第六條，有下列情形不得申請經營經紀業，其經許可者，廢除或撤銷其許 可。 (一)無行為能力者或限制營為能力者。 (二)受破產之宣告尚未復權者。 (三)受詐欺、背信、侵占、性侵害犯罪防治法第二條之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項，第六 條，第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免未滿三年者。但 受緩刑宣告者，不在此限。 (四)受感訓處分裁定者，尚未執行完畢或執行完畢未滿三年者。 (五)曾經營經紀業，經主管機關廢止或撤銷其許可者，，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依不動產經濟管 理條例第七條第一項逾期未開始營業，及第三十條自行停止營業者，不在此限。 (六)依第29條停止營業處分，尚未執行完畢者。 (七)受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書 或證明處分未滿五年者。 二、經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人 或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善 ；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其 登記。

第6條（申請經營經紀業不予許可情形） 　　I.有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可： 　　一、無行為能力或限制行為能力者。 　　二、受破產之宣告尚未復權者。 　　三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。 　　四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。 　　五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。 　　六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。 　　七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。 　　II.經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。

(一)有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可：

一、無行為能力或限制行為能力者。

二、受破產之宣告尚未復權者。

三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。

四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。

六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。

七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。

(二)經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。

阿摩線上測驗: http://www.yamol.tw/reponse.php?id=26317368&dostatus=&noslave=1&exp=64#ixzz4I3KtGXsI

不動產經紀業管理條例第6條: 有下列各款情形之一者，不得申請經營經紀業，其經許可者，撤銷或廢止其許可： 一、無行為能力或限制行為能力者。 二、受破產之宣告尚未復權者。 三、犯詐欺、背信、侵占罪、性侵害犯罪防治法第二條所定之罪、組織犯罪防制條例第三條第一項、第二項、第六條、第九條之罪，經受有期徒刑一年以上刑之宣告確定，尚未執行完畢或執行完畢或赦免後未滿三年者。但受緩刑宣告者，不在此限。 四、受感訓處分之裁定確定，尚未執行完畢或執行完畢後未滿三年者。 五、曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿五年者。但依第七條第一項逾期未開始營業或第三十條自行停止業務者，不在此限。 六、受第二十九條之停止營業處分，尚未執行完畢者。 七、受第三十一條停止執行業務處分尚未執行完畢，或廢止經紀人員證書或證明處分未滿五年者。 經紀業經公司登記或商業登記後，其公司負責人、董事、監察人、經理人或商號負責人、經理人有前項各款情形之一者，由主管機關命其限期改善；逾期未改善者，廢止其許可，並通知其公司或商業登記主管機關廢止其登記。