一、請以台灣地區某一都市為例，說明該都市之棕地（brownfield）的特性及其形成之原因，並擬訂該都市棕地再發展之評估程序、方法與相關財政或財務機制。（25 分）

二、以往都市發展中土地使用與公共設施規劃都是以人口成長預測作為依循的基礎，然而當可預見的未來，我國人口自然成長逐漸趨向零成長，而人口都市化現象亦幾近停滯的情況下，許多都市地區人口已呈現穩定狀態時，請問我們是否仍然繼續以人口成長的預估模式作為都市規劃之基礎？或是可提出更合理的規劃參考指標？又若有新的規劃指標，該如何納入土地使用與公共設施規劃的程序？又其管制作為的內容為何？（25 分）