七、一礦區可採年限五年，初期投資1000萬元，第一年獲得淨利220萬元，第二年獲得淨利302.5萬元，第三年獲得淨利399.3萬元，第四年獲得淨利 585.64 萬元，第五年除礦產開發獲得淨利220萬元外，出售礦場舊設備獲得102萬元，以10%利率計， 請計算此一開發案之淨現值及投資報酬率。(20分)